Mehrfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 10 Zimmer 339 m²<br/>Wohnfläche 1.029 m²<br/>Grundstück Vimbuch Bühl 77815

Monat
10Zimmer
339 m²Wohnfläche
1.029 m²Grundstück

Herr Tobias WEBER-BUHRE

NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-Familien Architekten-Wohnhaus. Ca. 339 m² Wohnfläche. Doppelgarage. Grundstück 1.029 m².

Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus in Bühl-Vimbuch bietet einen idealen Rückzugsort für Familien. Mit hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Außenbereichen und einem umfassenden Modernisierungsstandard erfüllt es hohe Wohnansprüche.

Das charmante 2-Familienhaus vereint ländliches Wohngefühl mit modernem Komfort.
Ursprünglich in massiver Bauweise im Jahr 1979 erbaut, wurde das Haus kontinuierlich erweitert und modernisiert, zuletzt im Jahr 2020.

Die ca. 339 m² Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt drei Wohnetagen und ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten gegliedert. Mit separaten Eingängen bietet es ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus ist nahezu vollständig unterkellert und verfügt weiter über eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.

Die „Haupt“-Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie Teile des Obergeschosses. Diese hat direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten.
Die zweite Wohneinheit ist als Maisonette-Wohnung geplant und ausgeführt und erstreckt sich über das Ober- und das Dachgeschoss. Sie beeindruckt mit einer großzügigen und nach Osten ausgerichteten Dachterrasse. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als „Zwei-Generationen-Haus“.

Das Anwesen „in zweiter Reihe“ ist über eine zur Immobilie gehörende Zufahrt erschlossen. Diese Lage sorgt für viel Ruhe und Privatsphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Vimbuch, Bühl (77815)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vimbuch ist ein beliebter und ruhiger Ortsteil von Bühl, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwalds und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Bühl und nur 15 Autominuten von Baden-Baden entfernt. Am Ort entwickeln sich aktuell hervorragende Einkaufsmöglichkeiten durch das neue Fachmarktzentrum. Diese ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Natur als auch an die Autobahn A5 – ideal für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig schnell die Vorzüge einer guten Infrastruktur schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

850000 €

2.507,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien unter www.nord-sued-grund.de .

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Wellness: Wellnessbereich

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Anbieter der Immobilie

NORD SÜD GRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Krippenhof 14, 76530 Baden-Baden

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h84q58

Referenznummer: 1-660-01