Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.800.000 € 630 m²<br/>Wohnfläche 1.194 m²<br/>Grundstück Barmbek - Süd Hamburg-Barmbek Nord 22083

Monat
630 m²Wohnfläche
1.194 m²Grundstück

Herr Christos Mandellas

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Eine Investition in die Zukunft - Appartementhaus mit Entwicklungspotenzial in Barmbek-Nord

Nach Fertigstellung des Hauses in den 50´er Jahren wurden die Appartements sowie die Dachgeschosswohnung (Hausmeisterwohnung) ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die laufende Instandhaltung und Instandsetzung wurden durch den Eigentümer durchgeführt.

Beheizt werden die Appartements über eine Öl-Zentralheizung. Die Tanks (wurden 2018 erneuert) befinden sich im Haus. Die Elektrik wurde ebenso erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
19 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze
Balkon

Lage

Barmbek - Süd, Hamburg-Barmbek Nord (22083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück, mit dem sich hier befindlichen Gebäude, ist in Barmbek-Nord absolut zentral gelegen.

Öffentliche Verkehrsmittel, hier die Buslinie 171 und die Bahnlinie U3, befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren Umgebung und somit fußläufig erreichbar. Der naheliegende Stadtpark ist zu Fuß in ca. 30 Minuten bequem zu erreichen und wer gerne in seiner Freizeit einmal zum Bowlen gehen möchte, ist in ca. 3 Minuten mit der U3 auf der Bowlingbahn.

Die Hamburger Innenstadt, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto bzw. den öffentlichen Verkehrsmitteln zwischen 15 bzw. 20 Minuten bequem zu erreichen.
Fahrzeiten zur Autobahn:
- A255 Richtung Süden ca. 15 Minuten
- A24 Richtung Ostsee ca. 10 Minuten
- A7 Richtung Nordsee ca. 25 Minuten

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

2800000 €

4.444,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreieses inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
9 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 162.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 162.120,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.444,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 630,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 39, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 7.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.70, Distanz zur Autobahn: 8.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 6.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Sierichstraße 38, 22301 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christos MandellasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29g9j5b

Referenznummer: VK 23-414