Mehrfamilienhaus zum Kauf

2800000 €2.800.000 €4.444,44 €/m²

Finanzierung ab 9315 €/Monat

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630 m²Wohnfläche

1.194 m²Grundstück

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Barmbek - Süd, Hamburg-Barmbek Nord (22083)

Nach Fertigstellung des Hauses in den 50´er Jahren wurden die Appartements sowie die Dachgeschosswohnung (Hausmeisterwohnung) ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die laufende Instandhaltung und Instandsetzung wurden durch den Eigentümer durchgeführt.
Beheizt werden die Appartements über eine Öl-Zentralheizung. Die Tanks (wurden 2018 erneuert) befinden sich im Haus. Die Elektrik wurde ebenso erneuert.

Das Grundstück, mit dem sich hier befindlichen Gebäude, ist in Barmbek-Nord absolut zentral gelegen.
Öffentliche Verkehrsmittel, hier die Buslinie 171 und die Bahnlinie U3, befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren Umgebung und somit fußläufig erreichbar. Der naheliegende Stadtpark ist zu Fuß in ca. 30 Minuten bequem zu erreichen und wer gerne in seiner Freizeit einmal zum Bowlen gehen möchte, ist in ca. 3 Minuten mit der U3 auf der Bowlingbahn.
Die Hamburger Innenstadt, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto bzw. den öffentlichen Verkehrsmitteln zwischen 15 bzw. 20 Minuten bequem zu erreichen.
Fahrzeiten zur Autobahn:
- A255 Richtung Süden ca. 15 Minuten
- A24 Richtung Ostsee ca. 10 Minuten
- A7 Richtung Nordsee ca. 25 Minuten

Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 630,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 39, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 7.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.70, Distanz zur Autobahn: 8.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 6.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung