Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 67,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Obersickte Sickte 38173

Monat
2Zimmer
67,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Brigitte Malo

Malo Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Modernisierte 3 Zimmer Eigentumswohnung im schönen Wohngebiet von Sickte

In dem gepflegten Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten steht die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Kauf. Die helle Wohnung ist im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite. Die Raumaufteilung ist ansprechend und großzügig gestaltet.
Die Wohnung wurde komplett modernisiert und auf den neusten Stand gebracht. Auch die Elektrik ist auf dem neusten Stand und alle Fenster wurden getauscht und sind mit 3-fach-Verglasung.
Einige Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt, einige Wohnung sind vermietet. Diese Wohnung ist vermietet und die Mieter möchten gerne weiter wohnen bleiben. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 462 € / mtl.
Sowohl dieses als auch das direkt daneben gebaute Wohnhaus wird von der Hausverwaltung Diversa GmbH geführt.
Das Hausgeld beläuft sich nach dem Wirtschaftsplan aus 2023 auf monatlich 239,00 €. Für die Rücklagen werden monatlich 61,00 € erhoben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Obersickte, Sickte (38173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus steht in Sickte im ruhigen Wohngebiet. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und die Autobahnen A39 und A36 erreicht man schnell. Es gibt einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken, mehrere Einkaufszentren, ein Freibad und eine Kindergarten. Fußläufig ca. 600 m bis 1000 m entfernt sind ein Lebensmittelladen, Physiotherapeut und eine Postannahmestelle gut erreichbar.
Der nahegelegene Feldweg mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und einer naturverbundenen Erholung ein. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. Die Innenstadt von Braunschweig und der Bahnhof sind in ca. 20-25 Minuten mit dem Bus zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.511,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57% zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

239 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.511,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.518 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.294 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers/Eigentümers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Malo ImmobilienGewerblicher Anbieter

Auguststrasse 17, 38100 Braunschweig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Brigitte MaloDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hph255

Referenznummer: 5883