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Laden zur Miete
3650 €Nettomiete zzgl. NK
65,9 m²Verkaufsfläche

ImmoFerreira
ImmoFerreira
Herr Jose Ferreira
ImmoFerreira

Moderne Einzelhandelsfläche an der Leopoldstraße

Attraktive Verkaufsfläche an Münchens pulsierender Leopoldstraße!

Diese hochmoderne Einzelhandelsfläche bietet eine exklusive Verkaufspräsenz in einem der meistfrequentierten Stadtteile Münchens. Mit einer Gesamtfläche von 65 Quadratmetern eignet sich das Geschäft optimal für Boutique-Konzepte oder spezialisierte Einzelhandelsangebote, die eine gezielte und anspruchsvolle Kundschaft ansprechen möchten. Die imposanten Fensterflächen sorgen für maximale Sichtbarkeit und heben Ihre Produkte und Dienstleistungen elegant hervor.

Jährlich ziehen über eine Million Passanten an diesem Standort vorbei - eine unschlagbare Basis für den Erfolg Ihrer Marke. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Fläche hervorragend sichtbar und bietet eine einladende Möglichkeit, potenzielle Kunden direkt anzusprechen.


Die Einzelhandelsfläche ist ab dem 01.10.2025 frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Raumaufteilung flexibel
  • Erdgeschoss

Lage

Leopoldstraße 37, Schwabing - Ost, München (80802)
Lagebeschreibung:
Die Leopoldstraße ist eine der bekanntesten und belebtesten Straßen Münchens, die sowohl Einheimische als auch Besucher aus aller Welt anzieht. Die Lage im Herzen des beliebten Viertels Schwabing, nur wenige Minuten von der Universität und dem Englischen Garten entfernt, bietet ein urbanes Umfeld mit einer einzigartigen Mischung aus modernen Geschäften, Cafés und kulturellen Hotspots.

Vorteile des Standorts:

Hohe Fußgängerfrequenz: Über eine Million Passanten jährlich, die ein immenses Kundenpotenzial darstellen.
Attraktives Einzugsgebiet: Die Leopoldstraße ist bekannt für ihre Vielfalt und zieht zahlungskräftige Kunden an.
Exzellente Anbindung: Der Standort ist hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und bietet direkten Zugang zu wichtigen Verkehrswegen in München.
Urbanes Lebensgefühl: Ein pulsierender Standort, der von hoher Kaufkraft und Lifestyle geprägt ist und Ihr Unternehmen in eine lebendige Szene integriert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr2015
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3650 €
Provision für Mieter
3 Monatskaltmieten, zzgl. 19% gesetzl. USt.Bei Abschluss eines Mietvertrags wird vom Mieter an diesem Tag eine Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten, zzgl. 19% gesetzl. USt., an uns fällig. zzgl. MwSt.
Kaution
3 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist ImmoFerreira nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Die zwischenzeitliche Vermietung an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird vom Mieter an diesem Tage eine Provision von 3 (zzgl. MwSt.) Monatskaltmieten, an uns fällig. Stichworte Gesamtfläche: 65,90 m², Ladenfläche: 65,90 m², Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ImmoFerreiraGewerblicher Anbieter
Bürgerplatz 5, 85748 Garching
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Partnerschaft
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Herr Jose FerreiraDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gmxd5p
Referenznummer: 117100131#r85vq4
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