Wohnung zum Kauf provisionsfrei 82.500 € 1 Zimmer 27,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dorstfelder Brücke Dortmund 44137

Monat
1Zimmer
27,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Nils Wefers

PROKonzept Immobilienmanagement GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Top renoviertes Apartment in aufstrebender Lage! Denkmalschutz AfA! Positiver Chashflow!

Die frisch und sehr hochwertig renovierte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1902.

Im Jahr 2023 wurde die Elektrik, das Badezimmer sowie alle Wände und Böden inkl. Putz, Fenster und Türen, etc. erneuert.

Allen Mietern steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist mit einem Indexmietvertrag gut vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3. Geschoss
Garten
Kelleranteil
vermietet

Lage

Dorstfelder Brücke, Dortmund (44137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Unionviertel ist ein Stadtviertel im Westen der Dortmunder Innenstadt. Es ist der Statistische Unterbezirk Union im Stadtteil Dorstfelder Brücke, Stadtbezirk Innenstadt-West.

Lange Zeit war die Gegend um das Dortmunder U und entlang der Rheinischen Straße durch den Strukturwandel von Leerstand und sozialen Verwerfungen geprägt. Mittlerweile füllen sich Leerstände mit neuen Angeboten und das Areal erfreut sich auch als Wohnquartier für Künstler, Kreative und Studenten einer steigenden Nachfrage und einer multikulturellen Bevölkerung.

Quelle: wikipedia.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

82500 €

2.975,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

120 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.975,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.490 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.905 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fassade sowie der Hausflur des Hauses stehen unter Denkmalschutz. Dies versetzt den Käufer in die Lage, die Sonderabschreibung für Denkmalschutzobjekte in Anspruch zu nehmen. Dies ist ein erheblicher Steuervorteil!

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Eigentümer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Alle Exposé Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf / -Vermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- / Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PROKonzept Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Schwanenwall 5, 44135 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Nils WefersDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gapc5u

Referenznummer: 113899