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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1699900 €13.043 €/m²
4Zimmer
130,3 m²Wohnfläche

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Gewerblicher Anbieter
Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse an der Donau

Willkommen zu einer der außergewöhnlichsten und exklusivsten Penthouse-Wohnungen in Regensburg!
Dieses Wohnjuwel bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Donau und den Eisernen Steg, sondern auch ein einzigartiges und luxuriöses Wohnerlebnis.

Die Penthouse-Wohnung ist ein wahres Unikat. Durch die komplette Neubausanierung vereint sie den Charme einer Denkmalimmobilie mit modernem Luxus. Historische Elemente wie Holzbalken treffen auf hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung.

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf weitläufige 130 m². Mit 2 Bädern, einem Gäste-WC, einer Diele und der wohl schönsten Dachterrasse Regensburgs ist das Penthouse bestens ausgestattet und bietet herausragenden Wohnkomfort. Die geräumigen 3 Schlafzimmer bieten sowohl ausreichend Platz für Eltern, eignen sich aber auch optimal als Kinder- oder Gästezimmer. Darüber hinaus können sie sogar anderweitig, beispielsweise als Fitnessraum, genutzt werden.

Die Krönung des Penthouses ist die imposante halbrunde Terrasse, die einen einzigartigen Blick auf die Donau, den Eisernen Steg und die Altstadt von Regensburg bietet. Ob Sonnenaufgang oder Sternenhimmel - genießen Sie den Ausblick von Ihrer eigenen Dachterrasse hoch über den Dächern von Regensburg.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Komplette Neubausanierung in einer Denkmalimmobilie mit hochwertigster Ausstattung - Aufzug in die Wohnung, Parkett, neue moderne Bäder und vieles mehr.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zentrum, Regensburg (93047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der Keplerstraße !

Das einzigartige grüne Gebäude mit der Hausnummer 20 befindet sich in prominenter Lage in Regensburg: Am Ende der Keplerstraße/ Ecke Weinlände. In unmittelbarer Nähe befindet sich Eiserne Steg mit einem herausragenden Blick auf die Stadt sowie das idyllische und einladende Donauufer. Innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen sind Sie die schönsten Plätze der Altstadt, können durch die Einkaufsstraßen und historischen Gassen bummeln oder in einem der zahlreichen Restaurants kulinarische Genüsse erleben.

Regensburg ist die am besten erhaltene mittelalterliche Großstadt Deutschlands und kann sich mit einem
UNESCO-Welterbetitel schmücken.

Im Herzen von Regensburg zu wohnen, ist ein Privileg in jeglicher Hinsicht. Denn die Lage unmittelbar in der historischen Altstadt ermöglicht nicht nur durchwegs kurze Wege zu Fuß. Viel mehr bietet die Innenstadt dank seiner stetigen Entwicklung einen Wohnraum mit höchster Lebensqualität. Somit freut es uns, Ihnen einer der letzten Immobilien-Perlen am Donauufer, offerieren zu können, nahezu freistehend, mit hervorragender Belichtung: Das Seyboth-Haus, absolut zentral gelegen inmitten der seit Jahrtausenden beliebten Regensburger Altstadt. Tatsächlich fußläufig zu allem was Sie sich vorstellen.
Das Donauufer - direkt vor Ihrer Haustür gelegen - wird als Freizeitort sehr geschätzt. Es bietet u.a. eine idyllische Kulisse, wo man sich am Ufer entspannen, die Natur genießen und den Flussverlauf beobachten kann.

Auch der Weg zu zahlreichen Arbeitgebern oder dem gesamten Universität -und Hochschulgelände ist durch die zentrale Lage kurz. Mit dem Bus gelangt man in weniger als 15 Minuten zum Campus Gelände am Galgenberg. In guten 5 Minuten Fahrradweg sind der Bahnhof sowie die Regensburger Arcaden ebenfalls in Kürze zu erreichen.

Preise

Kaufpreis
1699900 €
13.043,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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13.043,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.927 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.307 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Immobilien Zentrum Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Thurmayerstraße 4, 93049 Regensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gb4p5s
Referenznummer: A942/Eh27
Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Gewerblicher Anbieter
Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen