Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

454000 €454.000 €

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405,6 m²Fläche

577 m²Grundstück

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Wicklesgreuth, Wicklesgreuth (91580)

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Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegter, historischer Bahnhof aus dem Jahr 1890, der auf ca. 577 m² Grundstücksfläche steht. Die Immobilie vereint Charme der Gründerzeit mit den Vorteilen einer modernen Nutzung: Sie beherbergt insgesamt 4 großzügige Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die sich auf drei Stockwerke verteilen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 405,63 m². Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Dank der robusten Massivbauweise und der umfassenden Modernisierungen ist die Bausubstanz in einem sehr guten Zustand, sodass auch langfristige Investitionen möglich sind. Der Bahnhof bietet darüber hinaus noch Gestaltungspotenzial, beispielsweise durch den Ausbau des Dachgeschosses.

Sonstiges - Grundbuchblatt: 2771
- Flurnummer: 970/3 & 970/50
- Energieausweis ist in Erstellung und liegt zum Besichtigungstermin vor. Stichworte Wohnfläche: 405,63 m², vermietbare Fläche: 405,63 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern