Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.363,16 €/m²

Finanzierung ab 1859 €/Monat

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

643 m²Grundstück

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Niederstotzingen, Niederstotzingen (89168)

"Großzügiges Wohnen mit spektakulärem Alpenblick!"
Dieses großzügige Eigenheim mit Einliegerwohnung liegt idyllisch in einem ruhigen Wohngebiet am östlichen Ortsrand von Niederstotzingen. Nur etwa einen Kilometer von der Ortsmitte entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die nahegelegene Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf: Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Grund- und Hauptschule ist bequem zu Fuß erreichbar.

Das Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen ideal geeignet ist. Im Untergeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Essküche - ideal für eine zusätzliche Wohnpartei oder zur Vermietung.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der gemütliche Kachelofen im großzügigen Wohnbereich, der an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet. Angrenzend befindet sich ein 1976 erbauter, lichtdurchfluteter Wintergarten, der mit seinen großen Fensterflächen den Wohnraum zusätzlich erhellt. Von hier aus gelangen Sie auf den teilweise überdachten Balkon und die sonnige Dachterrasse über dem Carport, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Neben dem Wohnzimmer bietet das Erdgeschoss eine abgeschlossene Küche, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere Schlafzimmer und ein kleines Duschbad mit WC - ideal für Gäste oder Familienmitglieder.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Rückzugsorte und ein heimeliges Wohnambiente - ein perfektes Zuhause für Familien oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Niederstotzingen ist wundervoll am Übergang der Schwäbischen Alb in die Donauniederung gelegen und bietet einen sehr guten Anschluss an das überörtliche Straßennetz. Durch den eigenen Bahnhof mit Anschluss an die Brenzbahn erreichen Sie bequem Ulm und die Landeshauptstadt Stuttgart.
Niederstotzingen mit seinen rund 4.900 Einwohnern und seinen
Stadtteilen Oberstotzingen, Stetten ob Lontal und Lontal mit Reuendorf, liegt im Herzen des UNESCO-Welterbegebiets "Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb". Bei uns verbinden sich viele Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur mit leistungsfähigen Gewerbe- und Gastronomiebetrieben, sozialen und öffentlichen Einrichtungen und natürlich attraktiven Wohngebieten. Einfach ein schöner Platz zum Leben, Wohnen und Arbeiten!

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 1.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.75, Distanz zur Hauptschule: 0.40