Besonders Wohnen - Zwei in Eins im Herzen von Frechen
Urban wohnen und dennoch Ruhe genießen. Eine außergewöhnliche Immobilie inmitten von Frechen.
Die Immobilie wirkt äußerlich unscheinbar, besticht von innen jedoch mit ihrer Großzügigkeit, hochwertigen Materialien, einer stilvollen Ausstattung und einer besonderen Raumatmosphäre.
Das Haus besteht aus zwei Wohnungen, die separat oder gemeinschaftlich genutzt werden können. Beide Immobilien überzeugen durch großzügig dimensionierte Räume und Ihre hochwertige Ausstattungsqualität.
Die kleinere der beiden Einheiten besteht aus einem großzügigen Zugangsbereich, einem Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Duschbad sowie einem offenen Wohnraumkonzept mit Küchenzone. Das Ganze ist auf 81,38 m² Wohnfläche stufenlos konzipiert.
Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über 145,05 m² und ist ein absolutes Highlight.
Vom komfortablen Zugangsflur aus erreicht man einen offenen Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Dieser Raum kann sicher mit ein wenig Umgestaltung auch geschlossen werden.
Weiterhin sind ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, mit Einbauschränken und ausreichend Platz für Waschmaschine sowie Bügelbrett im Erdgeschoss vorhanden. Die Wohnung ist direkt mit der großzügigen Doppelgarage verbunden.
Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Wohneinheit ist zweifelsohne der Wohnbereich. Ein offenes und modernes Wohnraumkonzept, dass Esszone und die vom Architekten angefertigte Küche miteinander verbindet, überzeugt voll und ganz.
Auch hier ist das Erdgeschoss stufenlos konzipiert.
Eine mit Vollholzstufen belegte Treppe führt in das erste Obergeschoss: die Privatzone dieser außergewöhnlichen Einheit. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Raumatmosphäre, mit Decken bis in die Dachspitze hinein. Das Hauptbadezimmer mit Eckwanne ist als Tageslichtbad konzipiert und die Ankleide als offen begehbarer Raum im Rücken des Schlafzimmers.
Natürlich gehört zur Einheit ein Garten, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Garage aus erreichbar ist.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1937 zur gewerblichen Nutzung erbaut, 1996 wurde das Gebäude, bis auf die Außenwände erneuert und 2004 um einen Anbau erweitert. Schließlich wurde die Wohneinheit im Jahr 2014 in den aktuellen Zustand saniert. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Der offene Wohnbereich der großen Einheit wird über eine Fußbodenheizung beheizt, der Rest der Immobilie über Radiatoren.
Die Verfügbarkeit der Immobilie ist in Absprache mit dem Verkäufer abzustimmen. Je nach Abstimmung ist der Verkäufer bereit, bis zur Übergabe eine entsprechende Miete zu entrichten.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns von Ihnen zu hören.
Das Mobiliar und die Küchen sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
