Mehrfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 7 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 165 m²<br/>Grundstück Münster-Sarmsheim 55424

Monat
7Zimmer
165 m²Wohnfläche
165 m²Grundstück

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Charmantes Zuhause in ruhiger Lage!

Das gepflegte Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten, die leitungstechnisch voneinander getrennt sind. Die Erdgeschosswohnung umfasst 2 Zimmer, während die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss mit 4 Zimmern großzügigen Wohnraum bietet. Beide Wohneinheiten werden leerstehend übergeben, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Badezimmer und Elektroleitungen wurden 2003 erneuert, während die Dachfenster und Rollläden im Jahr 2023 ausgetauscht wurden. Das Dach ist seit den 90er Jahren gedämmt. Für niedrige Nebenkosten sorgt eine effiziente Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 2010. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen Abstellraum im Hof. Zudem steht eine zusätzliche Parkmöglichkeit auf dem Hof zur Verfügung. Die großzügige Maisonette-Wohnung im Obergeschoss ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Dusche, und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Münster-Sarmsheim (55424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Münster-Sarmsheim, ideal für Familien und Paare, die nach Erholung und Nähe zur Natur suchen. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Reichweite. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und macht das Haus auch für Pendler attraktiv.

Energie und Bauzustand

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

285000 €

1.727,27 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.727,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.486 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.981 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh7f5a

Referenznummer: 15461