Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

---

7Zimmer

227 m²Wohnfläche

1.950 m²Grundstück

---

Seekirch (88422)

Wohnen und arbeiten unter einem Dach: ein Haus mit Potenzial in Seekirch mit toller Lage und schönem Blick auf den Federsee.


Grundstück ca.: 1950 m2
Wohnfläche ca.: 227 m2 (erweiterbar auf 420m2)
Gewerbefläche ca.: 863 m2
Zimmer: 7
Badezimmer: 1
Stellplätze: 5
Garagen: 4
Heizung/ Kamin: Zentralheizung, Hackschnitzelanlage und Kachelofen
Baujahr: 1987
Ausstattung: normal
Bauart: massiv
Fenster: Holz, Doppelverglasung
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppichboden

Energieausweis: in Vorbereitung

Beschreibung:

Die Immobilie wurde 1987 neu aufgebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Anwesen ist eine top Chance zur Verwirklichung und Entfaltung für Selbstständige sowie als Kapitalanlage.
Besonders ist die wunderschöne Lage mit Blick auf den Federsee, aber auch die Vielfalt an Möglichkeiten zur Nutzung des Anwesens.
Zudem besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung im Wohnhaus auszubauen oder die zweite und dritte Etage offen zu gestalten. Die Gewerbeflächen sind am Wohnhaus angrenzend und vielseitig nutzbar.
Es können zusätzliche angrenzende Flächen und Gebäude erworben werden.

Wohnhaus

Erdgeschoss:

Im EG befindet sich die Gewerbeeinheit mit separatem Büro und Sanitäranlagen.

1. Obergeschoss:

Auf dieser Etage finden Sie eine große Vierzimmerwohnung.
Diese bietet neben drei großzügigen Zimmern ein Schlafzimmer mit Ankleide. Die Küche und der Wohn-Ess-Bereich hat jeweils Zugang zu dem großen Balkon auf der Süd-West Seite. Des Weiteren ist ein Vollbad, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Es besteht auf dieser Ebene die Möglichkeit die Wohnung über dem Gewerbeteil um ca. 100m2 zu erweitern. Die Wohnung kann sowohl über die Zentralheizung als auch über einen Kachelofen beheizt werden.

Dachgeschoss:

Hier besteht die Möglichkeit eine weitere Dreizimmerwohnung mit Galerie auszubauen. Man könnte diese beiden Stockwerke auch mit der bestehenden Wohnung nutzen.
Auch hier ist ein großzügiger Balkon mit Genuss zur Abendsonne vorhanden.

Keller:

Das Haus ist voll unterkellert und hat hier mehrere Kellerräume mit mehreren Garagen zur Verfügung.

Gewerbeanteil:

Dieser befindet sich am Haus und ist mit seinen 863m2 vielseitig nutzbar.
Sie sehen es gibt hier die verschiedensten Möglichkeiten das Objekt zu gestalten und zu nutzen.

Überzeugen Sie sich selbst!

Die Immobilie befindet sich in Seekirch am Federsee. Eine Besonderheit der Immobilie ist die einzigartige Sicht auf das Unesco Weltkulturerbe - den Federsee.

Besonderheit
Es wurden Zu- und Abwasserleitungen, Strom, Fenster und Haustüren erneuert.
Die Immobilie ist verpachtet und eignet sich sehr gut als solide Kapitalanlage.
Für weitere Grundstücke die an das Objekt angrenzen, wäre ein zusätzlicher Erwerb möglich:

- 1729,29 m2 mit Lagerhalle (direkt am Grundstück)
- 3545,00 m2 Wiese (direkt am Grundstück)
- 385 m2 Krautland (Ortsrand)

Es wäre auch ideal für Pferdefreunde.

Alles weitere auf Anfrage.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: ISDN