Mehrfamilienhaus zum Kauf 820.000 € 10 Zimmer 387,6 m²<br/>Wohnfläche 996 m²<br/>Grundstück Kirchen-Hausen Geisingen / Kirchen-Hausen 78187

Monat
10Zimmer
387,6 m²Wohnfläche
996 m²Grundstück

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Modernes Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung

Dieses Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einer Wohnfläche von ca. 387,58 m², liegt in einer attraktiven, unverbaubaren Lage in einem ruhigen Wohngebiet in Kirchen-Hausen.

Die Immobilie wurde ca. 2003 erbaut und im Jahre 2013 wurden 2 Wintergärten angebaut.

Sie werden bezaubert sein von der Größe und der geschickten Raumaufteilung. Durch den liebevoll angelegten und gepflegten Garten auf dem ca. 996 m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz. Grillen Sie gemütlich und nutzen Sie die schöne Terrasse, den Wintergarten und die Sonnenbalkone. Eine Regenwasserzisterne ist installiert.

Das Untergeschoss verfügt über einen ca. 90 m² großen Fitness-/ und Partyraum. Vor dem vorhandenen Kamin können Sie die kalten Winterabende mit Ihrer Familie genießen. Außerdem finden Sie hier einen Keller, einen Waschraum sowie die Tiefgarage für zwei Fahrzeuge. 4 Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. In der angrenzenden Werkstatt haben Sie Platz für Ihr Hobby.

Das Erd-/ und Dachgeschoss verfügt in jeder Etage jeweils über ein Wohnzimmer, ein Essplatz, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Außerdem über zwei Einbauküchen, Vollholzparkett, zum Teil eingebaute Möbel und vielen weiteren Extras. Im Erdgeschoss ist ein zweiter Kamin eingebaut. Im Dachgeschoss ist bereits ein Kaminanschluss installiert.

Der Wintergarten streckt sich über zwei Etagen. Überall sind Jalousien vorhanden.

Der Dachboden ist ausbaufähig und könnte weiteren Wohnraum schaffen.

Das Haus wird über einen Holzverbrenner und eine Fußbodenheizung beheizt. Eine Solaranlage ist installiert. Ein Schwimmbad könnte im Untergeschoss ausgebaut werden.

Sie suchen ein Haus mit Potential? Dann sind Sie hier genau richtig - viel Immobilie und viele Möglichkeiten warten hier. Ein herrschaftliches Anwesen mit vielen Möglichkeiten sucht einen neuen Besitzer!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Kirchen-Hausen, Geisingen / Kirchen-Hausen (78187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Geisingen Kirchen-Hausen befindet sich dieses großzügige Wohnhaus.

Gleich vor der Haustüre haben Sie einen Blick ins Grüne und können die Wander-/ und Fahrradwege nutzen.

Der Kindergarten ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Die Grundschule erreichen Sie in 10 Gehminuten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Die sehr gute Straßenanbindungen ermöglichen ideale Voraussetzungen, wenn man in Richtung Stuttgart, Freiburg,

Geisingen liegt verkehrsgünstig - nahe der A 81.

Energie und Bauzustand

Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

820000 €

2.115,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.137 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dzgz5a

Referenznummer: 14968