Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 190,6 m²<br/>Wohnfläche Rüstersiel Wilhelmshaven 26388

Monat
5Zimmer
190,6 m²Wohnfläche

Herr Emanuel Müller

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Wilhelmshaven - Fedderwardergrode | Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit viel Platz

Der Neubau in Wilhelmshaven steht auf einem 448 m² großen Grundstück und die sechs Zimmer des Einfamilienhauses verteilen sich auf eine Wohnfläche von 190,62 m². Der Kreativität sind bei der Gestaltung der Räumlichkeiten keine Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich selbst und schauen Sie sich diese wohl durchdachte Immobilie persönlich an.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss stellen sich mehr als großzügig dar. Beim Betreten der Immobilie gelangt man vom geräumigen Flur, in ein Büro/Gästezimmer, ins Gäste-WC mit Dusche, in den Hauswirtschaftsraum und in den üppigen Wohn- und Essbereich mit Gaskamin und offener Küche (45,47 m²). Die Küche und der Wohn- und Essbereich verfügen jeweils über einen Zugang auf jeweils eine eigene Terrasse.

Die vier Zimmer im Obergeschoss lassen sich nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten. Beispielsweise bieten sich folgende Räumlichkeiten (Wohnfläche 13,56 m²), (Wohnfläche 13,58 m²), (Wohnfläche 10,41m²) und (Wohnfläche 10,42m²) als Eltern- und Kinderschlafräume oder auch als Büro und Gästezimmer an. Wie Sie sehen, stehen Ihnen bei dieser Immobilie jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Darüber hinaus verfügt diese Wohnebene zwei über zwei Badezimmer. Eines davon verfügt über einen Waschbereich für zwei Personen, WC und Badewanne und das andere Badezimmer über einen Waschbereich, WC und Eckdusche. und Beide Badezimmer sind mit einem WC und Waschbereichen ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen zusätzlich über ein großes Fenster.

Der Dachboden wird zu einem großen Arbeitszimmer ausgebaut. Dieser kann aber natürlich auch anderweitig verwendet werden.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. inklusive Bodenbelags-, Maler- und Pflasterarbeiten im Außenbereich.

Kontaktieren Sie mich gerne, wenn Sie es kaum mehr erwarten können, diesen schönen Neubau in Wilhelmshaven zu besichtigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Lage

Rüstersiel, Wilhelmshaven (26388)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven. Diese liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer etwa 190 km² großen Meeresbucht an der Nordsee.

Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Lebensmittelmärkte wie Rewe, Aldi, Netto, einer großer Marktkauf, Kreissparkassen- und Volksbank Filialen, Bücherei, Sportvereine sowie Restaurants und Cafés sind vorhanden.

Auch für Ihren Nachwuchs ist bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten und Kitas, sowie alle Schulformen stehen im Umfeld zur Verfügung und sind sicher und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Hochschule Jade ist nicht weit entfernt.

Der VfL Wilhelmshaven e.V. bietet eine Vielzahl an Sportarten wie Fußball, Handball, Leichtathletik, Boxen, Volleyball und Turnen/Gymnastik an und somit die Möglichkeit zum Abschalten nach der Arbeit. Der Turn- und Sportverein ist fußläufig zu erreichen.

Außerdem erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A29. Von hieraus gelangen stoßen Sie auf das Autobahnkreuz Oldenburg-Nord, welches Sie dann auf der A28 weiter nach Bremen führt.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet: Die Buslinie 6 fährt Sie direkt zum Bahnhof Wilhelmshafen. Über diesen erreichen Sie beispielsweise Anschluss nach Osnabrück oder Oldenburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.360,72 €/m²

Provision für Käufer

1,0 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.360,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

895 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.385 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen

Herr Emanuel MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cvmv5u

Referenznummer: AF434