Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 7,5 Zimmer 224,9 m²<br/>Wohnfläche 515 m²<br/>Grundstück Sirchingen Bad Urach 72574

Monat
7,5Zimmer
224,9 m²Wohnfläche
515 m²Grundstück

Herr Michael Ziegler

Deutsche Immobilien Württemberg

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Für die Familie: Winkelbungalow mit ELW und 2 Garagen in Sirchingen

Dieser tolle und gepflegte Winkelbungalow wurde 1972 auf einem ca. 515m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Er beinhaltet im Untergeschoß eine Einliegerwohnung mit ca. 66m² Wohnfläche und die Hauptwohnung im Erdgeschoß mit ca. 158m².
Beheizt wird das Haus über eine Öl Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Fensterrahmen bestehen aus Holz, doppelt isolierte Gläser und mit Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen in Holzoptik und Granit.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Hauseingang mit Windfang und Treppenhaus. Zugang zur Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Diele, Flur, Küche, sep. WC, Badezimmer und Kellerraum. Die Einheit steht im Moment leer.
Separater Zugang zum Kellerbereich mit großem Hobbyraum, Kellerabteil und Heizraum.
Angrenzend 2 Einzelgaragen. Eine mit direktem Zugang über Treppen in den Garten im Erdgeschoß.
Hauptwohnung im Erdgeschoß mit Diele, Flur, 4 Schlafzimmern, Tageslichtbad, Duschbad, Essbereich, Wohnzimmer und Küche mit Abstellraum. Diese Bereiche sind großzügig konzipiert und bieten viel Platz für die ganze Familie. Angrenzend an der Süd-West Seite die Terrasse mit Garten. Hier haben Sie den ganzen Tag die Sonne.
Machen Sie sich ein Bild von diesem schönen Haus und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n.V.
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Granit

Lage

Sirchingen, Bad Urach (72574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Urach ist eine Stadt in der Schwäbischen Alb im Tal der Erms, im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad. Bekannt ist sie auch wegen des Uracher Wasserfalls und des alle zwei Jahre stattfindenden Schäferlaufs. Bad Urach ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb.
Einwohnerzahl ca. 13000.
Bad Urach besteht aus den Stadtteilen Hengen, Seeburg, Sirchingen (1000 Einwohner), Bad Urach und Wittlingen. Mit Ausnahme des Stadtteils Bad Urach bilden die Stadtteile zugleich Ortschaften im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung.
Die Bundesstraße 28 führt durch die Stadt und verbindet sie im Westen mit Reutlingen und Tübingen und im Osten mit Ulm. Die B 465 führt von Bad Urach aus über die Schwäbische Alb nach Ehingen und Biberach.
Die Ermstalbahn verbindet Bad Urach mit Metzingen, wo Übergang zur Bahnstrecke Plochingen-Immendingen besteht, auf diesem Abschnitt auch als Neckar-Alb-Bahn bekannt. Im Rahmen des Projekts Regionalstadtbahn Neckar-Alb soll die Strecke in den nächsten Jahren elektrifiziert und halbstündlich bedient werden.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) integriert. Die Stadt befindet sich in der Wabe 221. Für die Stadt selbst gilt der Stadttarif 21.
Bad Urach liegt zudem am Schwäbische-Alb-Radweg, einem Fernradweg, der vom Bodensee nach Nördlingen über die gesamte Schwäbische Alb führt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Bad Urach verfügbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

550000 €

2.445,86 €/m²

Provision für Käufer

2,50% inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,50 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makle

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.017 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

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Online-ID: 2ce5t5u

Referenznummer: 31069ZIM