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A + R Immobilien e. K.
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Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 6 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 823 m²<br/>Grundstück Gessertshausen Gessertshausen 86459
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Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 6 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 823 m²<br/>Grundstück Gessertshausen Gessertshausen 86459
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Einfamilienhaus zum Kauf
459000 €3.326 €/m²
Finanzierung ab 1871 €/Monat
6Zimmer
138 m²Wohnfläche
823 m²Grundstück

A + R Immobilien e. K.
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Herr Fritz Räpple
A + R Immobilien e. K.

Ideal für Bastler - viel Platz und viel Gestaltungsfreiraum!

Hier wird ein massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Gessertshausen zum Kauf angeboten.
Das Haus bietet viel Platz und viel Gestaltungsfreiraum und ist sanierungsbedürftig.

Das Baujahr des Hauses ist ca. 1938, 1969/1970 wurde es das erste Mal renoviert.

Das Wohnhaus ist voll erschlossen über das öffentliche Versorgungsnetz. Da das Haus derzeit nicht bewohnt ist, wurde der Gasanschluss abgetrennt.

Das Erdgeschoss hat ca. 83 qm Wohnfläche, das Dachgeschoss ca. 55 qm. Eine schöne, alte Holztreppe führt ins Dachgeschoss.

Das Nebengebäude bietet neben zwei Garagen einen geräumigen Raum, z.B. als Werkstatt nutzbar.

Die Zufahrt auf das Grundstück ist durchgehend bis in den hinteren Teil des Obstgartens befahrbar, vor der Einfahrt gibt es einen grundstückeigenen, zusätzlichen Parkplatz.

Eine Bebauung ist nach §34 BauGB möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gessertshausen, Gessertshausen (86459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich im Herzen von Gessertshausen.
Gessertshausen ist eine Gemeinde im Schwäbischen Landkreis Augsburg, ca. 15 km westlich von Augsburg im Naturpark "Westliche Wälder" und hat ca. 4200 Einwohner.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie zum Beispiel Ärzte, Bäckerei, Blumenladen, Apotheke, Fitnessstudio, Banken, Grundschule und Kindergarten findet man vor Ort.

In Diedorf (ca. 7 km entfernt) gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein Gymnasium. Augsburg erreicht man mit dem Pkw in ca. 20 Minuten.

Gessertshausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zum einen gibt es eine eigene Bahnstation mit direkter Zugverbindung nach Augsburg, München und Ulm.
Zum anderen ist der Autobahn-Anschluss Adelsried zur A8 München-Stuttgart in ca. 15 Minuten erreichbar.
Sämtliche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie die westlichen Wälder liegen unmittelbar vor der Haustüre, in Kutzenhausen (ca. 4 km) gibt es ein beheiztes Freibad.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
459000 €
3.326,09 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.326,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.739 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.598 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!

Wir sind Mitglied im IVD, dem Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net. Dazu kommt noch die Mitgliedschaft im bvfi, dem Bundesverband für die Immobilienwirtschaft.

Außerdem ist Fritz Räpple von A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Donnerstag 9.00 - 18.00 Uhr, Freitag 9.00 - 13.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail (info@a-r-immobilien.de) erreichbar. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A + R Immobilien e. K.
A + R Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter
Taunusstraße 44, 86368 Gersthofen
Herr Fritz Räpple
Herr Fritz RäppleDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gk8g52
Referenznummer: 869
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