Maisonette zum Kauf 980.000 € 8 Zimmer 236 m²<br/>Wohnfläche Am Staden Saarbrücken 66121

Monat
8Zimmer
236 m²Wohnfläche

Frau Christiane Klöckner

Klöckner Immobilien GmbH

Elegante Villenetage mit Hauscharakter !

Die von uns exklusiv angebotene Villenetage bietet modernes Wohnen über ca. 236m² Wohnfläche in äußert begehrter Lage am Saarbrücker Staden !

Im zweiten OG einer denkmalgeschützten repräsentativen Villa mit nur 3 Einheiten befindet sich dieses familienfreundliche Wohnpaket über 2 Etagen und vermittelt einen ideal gegliederten Haus- im Haus - Charakter.

Das Raumangebot ist absolut familienfreundlich und umfasst insgesamt 8 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC, transparente Küche, HWR und Abstellraum. Es besteht die Option einen Teil dieser Wohnung für Gäste, Au-Pair oder Pflegepersonal abzuteilen.

Elegantes Wohnambiente, eine moderne Küche, Eichendielenparkett und stilvolle Bäder vermitteln ein exquisites Wohn- und Lebensgefühl. Hervorzuheben ist, dass sämtliche Räume Licht und Sonne aus allen Himmelsrichtungen erhalten. Traumhaft ist der herrliche Blick in die grünen Parkanlagen unmittelbar am Saarbrücker Staden und die kurze fußläufige Entfernung zur City.

Die sehr hochwertige und elegante Ausstattung wurde vom derzeitigen Eigentümer 2001-2002 sowohl technisch als auch optisch grundlegend erneuert. Dazu gehört, dass das Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt wurde, alle Gauben und Dachfenster erneuert und nach den Originalplänen wiederhergestellt wurden. Sämtliche Wasser-, Elektroleitungen und Abflussrohre wurden vom Keller bis zum Dach ausgetauscht. Die Fernwärme wurde neu installiert.

Eine Einzelgarage im Garagengebäude im Hofgelände und ein Stellplatz ergänzen das Wohnungspaket. Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Lage

Am Staden, Saarbrücken (66121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Maisonettewohnung befindet sich in äußerst beliebter Villenlage von Saarbrücken. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, mit vielen Grünflächen und Parks in der unmittelbaren Umgebung. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis

980000 €

4.152,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.

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Anbieter der Immobilie

Klöckner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Zweibrücker Str. 4, 66123 Saarbrücken

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Online-ID: 2hz6b59

Referenznummer: 5256#SEdz8x