Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

650000 €650.000 €3.611 €/m²

Finanzierung ab 2647 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

425 m²Grundstück

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Im Tal 87, Niederwenigern, Hattingen (45529)

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M i k r o l a g e :
Das Einfamilienhaus liegt in dem beliebten Stadtviertel Niederwenigern.
Siedlungsrandlage mit Sicht auf Wiesen, Bewaldung.
Von allen 3 Geschossen hat man durch bodentiefe Panoramafenster herrlich freie Sicht
auf Wiesen, Bewaldung.
Hier lassen sich Pferde, Fuchs, Hasen, Rehe, Fischreiher, Falken, etc. beobachten
Ruhige Lage in einer breiten Stichstrasse mit Wendemöglichkeit
Hochwertige Nachbarschaftsbebauung, Villen, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser,
gepflegte Vorgärten.
Das Wohnumfeld vermittelt einen sozial gehobenen Eindruck.
Hier fühlt man sich geschützt und wohl.
+ Supermarkt im Ortsteil erreichbar.
+ Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Tankstelle, Supermarkt, Gartenzentrum,....
+ Einkaufszentren in den umliegenden Städten
+ Ein Besuch der historischen Altstadt in Hattingen-Zentrum mit seinen
pittoresken Fachwerkhäusern u. Shoppingmöglichkeiten ist
immer ein Erlebnis.
+ Im Hinterland liegt ein beliebtes Erholungsgebiet: Die Elfringhauser
Schweiz. Hier können Sie in der Gemüsescheune noch Gemüse,
Obst, Fleisch, etc. direkt vom Bauern kaufen.

M a k r o l a g e :
Nur wenige Autominuten entfernt:
+ Der Kemnader See, der Baldeneysee und die Ruhr
+ Die Autobahnen in Richtung Essen, Bochum, Wuppertal, Düsseldorf
+ Bahnanschluss für S-Bahn nach Wuppertal bzw. Essen.
+ gute Arbeitsmöglichkeiten in den umliegenden Großstädten
+ Der internationale Airport Düsseldorf ist in ca. 40 Pkw-Min zu erreichen.

B i l d u n g :
2 Kindergärten u. 2 Grundschulen sind fußläufig erreichbar,
mehrere Gymnasien sind mit einem Schulbus zu erreichen.
Universitäten stehen in Bochum, Essen, Witten u. Wuppertal
zur Verfügung

S p o r t :
In der Nähe befinden sich:
Ein Tennisclub, ein Fußballverein, mehrere Reiterhöfe.
Die Ruhrauen u. die Elfringhauser Schweiz laden
mit langen Strecken zum Wandern, Joggen und Radfahren ein.
Auf dem Baldeneysee ist Segeln, Kanufahren, etc. möglich.