Mehrfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €1.944 €/m²

Finanzierung ab 1458 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

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Salzenforst-Bolbritz, Bautzen (02625)

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ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses außergewöhnliche Grundstück verbindet Naturidylle mit urbaner Nähe auf eindrucksvolle Weise. Eingebettet an einer Felswand, eröffnet sich vor dem Anwesen eine malerische Auenlandschaft mit einem kleinen Fluss und weitläufigen Wiesen. Trotz dieser naturbelassenen Umgebung sind es nur 1,5 km bis ins Zentrum von Bautzen. Eine solch einzigartige Lage bietet seltene Möglichkeiten für Ruhe und gleichzeitig beste Erreichbarkeit.


Zum Verkauf stehen hier praktisch zwei Häuser auf einem Grundstück: ein geräumiges Zweifamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche und ein weiteres Gebäude mit einer Einliegerwohnung.


Das Zweifamilienhaus umfasst im Erdgeschoss eine altersgerecht gestaltete Wohnung mit zwei großzügigen Zimmern. Die obere Wohnung, eine hochwertig ausgestattete 3-Raum-Wohnung, beeindruckt mit gehobenen Details wie einem Gäste-WC und einer Fußbodenheizung in den Bädern. Ein kleiner Balkon sowie ein Wintergarten, der einen ungestörten Blick über den Fluss eröffnet, verleihen der Wohnung besonderen Charme. Hier können Sie in jeder Jahreszeit die Ruhe der Natur genießen und entspannen.


Das zweite Gebäude beherbergt eine Einliegerwohnung, die nach dem Einbau einer Dusche auch separat nutzbar wäre. Die liebevoll gestalteten Räume in dem alten Gemäuer versprühen einen einzigartigen historischen Charme. Direkt darunter befindet sich eine massiv gebaute Garage mit einer eleganten Granitverkleidung sowie Nebenräumen für Lagerung und Werkstatt. Das beeindruckende Mauerwerk von 80 cm Dicke sorgt in Kombination mit einer Kalzium-Silikat-Dämmung für besondere Stabilität und Wärmedämmung. Hochwertige Kunststofffenster in den Lichtschächten gewährleisten zudem eine helle Atmosphäre.


Dieses Anwesen ist ideal für Naturliebhaber, die ein Leben im Grünen mit moderner Ausstattung und städtischer Nähe verbinden möchten.

Sonstiges Die Größe des Grundstückes beinhaltet ca. 1500 m² Pachtfläche, welche von der Stadt Bautzen kostenfrei zur Verfügung gestellt wird. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung