Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

238700 €238.700 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 757 €/Monat

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2Zimmer

77 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Sanitätsrat-Dr.-Knöll-Straße 2 B, Weißenburg, Weißenburg i. Bay. (91781)

Objektbeschreibung Die Wohnung ist geräumig, praktisch geschnitten, mit einer großen Dachterrasse (ca. 15 m²) und
einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer ausgestattet. Hier kann man entspannen
und auftanken!
- 2 Zimmer
- voll ausgestattete Küche, im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Glasabtrennung zum Flur hin
- Dachterrasse mit traumhaftem Blick
- Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
- Holzisolierglasfenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller in TG
- Wäschetrockenraum
Wohnfläche
Angaben laut Bauträger:
Wohnzimmer 27,76 m²
Schlafzimmer 17,82 m²
Küche 10,18 m²
Bad/WC 7,31 m²
Garderobe/Flur 8,37 m²
Dachterrasse 7,63 m²
79,07 m²
3 % Putz ./. 2,37 m²
Insgesamt 76,70 m²
Dachterrasse wurde mit der Hälfte der Grundfläche berechnet.
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Kontaktdaten
Name: Sabine und Ludwig Eckert
Rufnummer: 09141/4756
E-Mail: ludwig@eckert.tel
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Das Expose ist als PDF über folgende Link incl. vollständigem Energieausweis verfügbar:
https://www.dropbox.com/scl/fi/6nhmiakfnkht4kmulfx2a/Expose-29072024.pdf?rlkey=fic6el2m5nbvh6gk5rtnftoz5&st=zz52ml1u&dl=0 Raumaufteilung Die Wohnung ist geräumig, praktisch geschnitten, mit einer großen Dachterrasse (ca. 15 m²) und
einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer ausgestattet. Hier kann man entspannen
und auftanken!
- 2 Zimmer
- voll ausgestattete Küche, im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Glasabtrennung zum Flur hin
- Dachterrasse mit traumhaftem Blick
- Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
- Holzisolierglasfenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller in TG
- Wäschetrockenraum

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten
Wohnanlage in Weißenburg i. Bayern – eine große Kreisstadt im mittelfränkischen
Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen mit rund 19.000 Einwohnern.
Eine liebens- und lebenswerte Stadt mit wunderschöner Altstadt, mit Geschäften des
täglichen Lebens, Kinderhorten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, vielfältigen
Freizeitmöglichkeiten – kurz: Alles, was man zum Leben braucht, ist vorhanden.
Die Lage der Wohnanlage selbst ist zentral und direkt neben dem Stadtgarten. Dort
befindet sich eine Bushaltestelle, von dieser aus gelangt man bequem überall hin.
Das Einkaufszentrum Kaufland ist etwa 300 m entfernt – zu Fuß in nur wenigen
Minuten erreichbar.
Weitere Entfernungen:
Eichstätt – ca. 25 km, Roth – ca. 30 km, Ingolstadt – ca. 50 km, Nürnberg – ca. 61
km, Augsburg – ca. 86 km, München – ca. 150 km.
Durch die Bundesstraßen B2 (Nürnberg – Augsburg), B13 (Würzburg – München),
B466 (Nürnberg – Stuttgart) ist Weißenburg verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Besichtigungstermine Besichtigung jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung möglich:
Name: Sabine und Ludwig Eckert
Rufnummer: 09141/4756
E-Mail: ludwig@eckert.tel