Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 650.000 € 656 m²<br/>Fläche 407 m²<br/>Grundstück Goethestraße Bremerhaven 27568

Monat
656 m²Fläche
407 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Tietjen

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

RENDITESTARKES, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 6 Wohnungen

Angeboten wird ein solides Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und insgesamt 6 Wohnungen in der ersten bis vierten Etage. Im Dachboden finden Sie Platz für zwei weitere Wohnungen als Ausbaureserve. Das Haus ist komplett unterkellert.

Die Jahresnettokaltmiete für das gesamte Objekt beläuft sich z.Zt. auf € 48.556,- . Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beläuft sich auf € 5,15 , der pro Quadratmeter Gewerbefläche auf € 6,29.

An dem Haus wurden ständig Verbesserungsarbeiten ausgeführt. So wurde vor ca. 20 Jahren eine Außendämmung angebracht. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1993, vor etwa 5 Jahren wurde der Erdgasbrenner ausgetauscht. Ebenso wurden im Laufe der Jahre Türen, Fenster, elektrische Leitungen usw. erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Goethestraße, Bremerhaven (27568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer gut frequentierten Straße im Stadtteil Lehe von Bremerhaven. In der Umgebung finden Sie überwiegend Wohn- und Geschäftshäuser mit Läden , Restaurants, Cafés und Wohnungen in den oberen Etagen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Ebenso Schulen und Kindergarten.

Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum oder am Hauptbahnhof. Anschlussstellen der Autobahn A27 erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten.

Bremerhaven bietet Ihnen als Großstadt mit einem großen wirtschaftlichem Umfeld beruflich viele Möglichkeiten aber auch einen hohen Freizeitwert. Die Strände der Nordsee erreichen Sie in kurzer Zeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

990,85 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.040,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.536 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 156,2kWh, Gas, Baujahr 1910
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch Strom: 51 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Wohnfläche: 566,00 m², Nutzfläche: 154,00 m², vermietbare Fläche: 656,00 m², 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2dnbf55

Referenznummer: 08B/1221/022#OHb15