Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

650000 €650.000 €990,85 €/m²

Finanzierung ab 2155 €/Monat

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656 m²Fläche

407 m²Grundstück

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Goethestraße, Bremerhaven (27568)

Angeboten wird ein solides Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und insgesamt 6 Wohnungen in der ersten bis vierten Etage. Im Dachboden finden Sie Platz für zwei weitere Wohnungen als Ausbaureserve. Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Jahresnettokaltmiete für das gesamte Objekt beläuft sich z.Zt. auf € 48.556,- . Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beläuft sich auf € 5,15 , der pro Quadratmeter Gewerbefläche auf € 6,29.
An dem Haus wurden ständig Verbesserungsarbeiten ausgeführt. So wurde vor ca. 20 Jahren eine Außendämmung angebracht. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1993, vor etwa 5 Jahren wurde der Erdgasbrenner ausgetauscht. Ebenso wurden im Laufe der Jahre Türen, Fenster, elektrische Leitungen usw. erneuert.

Das Haus liegt in einer gut frequentierten Straße im Stadtteil Lehe von Bremerhaven. In der Umgebung finden Sie überwiegend Wohn- und Geschäftshäuser mit Läden , Restaurants, Cafés und Wohnungen in den oberen Etagen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Ebenso Schulen und Kindergarten.
Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum oder am Hauptbahnhof. Anschlussstellen der Autobahn A27 erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten.
Bremerhaven bietet Ihnen als Großstadt mit einem großen wirtschaftlichem Umfeld beruflich viele Möglichkeiten aber auch einen hohen Freizeitwert. Die Strände der Nordsee erreichen Sie in kurzer Zeit.

Sonstiges SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 156,2kWh, Gas, Baujahr 1910
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch Strom: 51 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Wohnfläche: 566,00 m², Nutzfläche: 154,00 m², vermietbare Fläche: 656,00 m², 4 Etagen