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Wohnung zum Kauf
295000 €3.138 €/m²
4Zimmer
94 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immo-Connect GmbH
Frank Walbröl
Immo-Connect GmbH

Eigentumswohnung mit vier Zimmern in Bonn-Buschdorf!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Hochparterre eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind.

Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum, ein separates WC und ein Badezimmer, welches mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagentherme inklusive Warmwasserversorgung.

Ein großzügiger Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten Ihnen neben dem Abstellraum in der Wohnung weiteren Stauraum.

Für gemeinschaftliche Aktivitäten steht Ihnen ein Partykeller zur Verfügung, der mit einer Küche und einem WC ausgestattet ist. Hier können Sie privat, als auch mit der Wohngemeinschaft Feierlichkeiten feiern oder einfach nur gemeinsam Zeit verbringen.

Der gemeinschaftliche Innenhof bietet einen Spielplatz für Kinder und lädt zum Verweilen ein.

Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Buschdorf, Bonn (53117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung ist sowohl zentral als auch ruhig. Einerseits ist sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés umgeben, andererseits liegt sie in einer ruhigen Wohnstraße, die vom Stadttrubel abgeschirmt ist. Somit ist ein entspanntes Wohnen garantiert, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung in Buschdorf ist ausgezeichnet. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt, von der aus man in kurzer Zeit die Bonner Innenstadt erreichen kann. Auch der Bahnhof Buschdorf ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Bonn sowie an umliegende Städte.

Für Autofahrer ist die Wohnung ebenfalls ideal gelegen. Die Autobahn A555 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf oder Koblenz. Auch die Bonner Innenstadt ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Apotheken und Ärzte, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung ermöglichen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was Buschdorf zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung in Buschdorf ideal ist. Sie bietet eine ruhige und grüne Umgebung, ist aber gleichzeitig zentral gelegen und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Natur machen Buschdorf zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
3.138,30 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
235 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.138,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.230 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.060 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.04.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 133 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1970 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Connect GmbH
Immo-Connect GmbHGewerblicher Anbieter
Frankfurter Straße 73a, 53773 Hennef
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frank WalbrölDein Kontakt
Online-ID: 2er8u58
Referenznummer: 117-70
Immo-Connect GmbH
Frank Walbröl
Immo-Connect GmbH