Einfamilienhaus zum Kauf

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6Zimmer

141 m²Wohnfläche

787 m²Grundstück

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Fallenweg 6, Hard (6971)

Erleben Sie pure Lebensqualität in diesem exquisiten Einfamilienhaus in einer der
begehrtesten Wohnlagen in Hard am Bodensee. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, nur 500 Meter vom malerischen Seeufer und 300 Meter von der idyllischen Bregenzer Ache entfernt, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 787 Quadratmetern und
verfügt über eine Wohnfläche von etwa 141 Quadratmetern, ergänzt durch vielfältige
Nutzflächen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger, heller und komplett
holzvertäfelter Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine große, praktische Küche, drei weitere helle und freundliche Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und WC und ein separates Gäste-WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Parkett- und Steinböden sowie stilvolle teilweise Holzvertäfelungen, die ein behagliches Wohnambiente schaffen.
Das Untergeschoss bietet ein zusätzliches, vollständig ausgebautes Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Garage, ein Geräteraum, ein Trockenraum, ein Heizraum, ein einmaliger Lehmkeller für die perfekte Lagerung von Lebensmitteln und diverse weitere Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Der äußerst gepflegte Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Umgeben von Obstbäumen und einem terrassenförmigen Steingarten, lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen und Genießen ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und unvergessliche Stunden im Freien verbringen.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Exklusivität und Lebensqualität.
Dank der hervorragenden Lage in Hard am Bodensee sind Sie sowohl von der Natur
als auch von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens umgeben. Ob Spaziergänge entlang des Seeufers, Radtouren oder gemütliche Stunden im eigenen Garten – dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Zögern Sie nicht, sich von dieser Immobilie verzaubern zu lassen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieses traumhaften Einfamilienhauses.
NEBENKOSTEN
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung, Kaufvertragserrichtungskosten,
Barauslagen und sonstige Gebühren je nach Anfall.
3% Provision + Mehrwertsteuer