Wohnung zum Kauf 260.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Sandberg Nürnberg 90419

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Herr Julian Berger

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

4,15 % Rendite: Helle und gemütliche 3-Zi.-Wohnung im beliebten Stadtteil St. Johannis

Objekt Die helle und gemütliche 3-Zi-Whg. liegt im 5. OG eines gepflegten MFH mit 8 Etagen in bester Lage im beliebten St. Johannis.
Die Wohnung schafft dabei den Spagat zwischen ruhigem Wohnen im Stadtgebiet und idealer Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie den nah gelegenen Pegnitzgrund.
Die Wohnung besticht durch Ihre gute und funktionale Raumaufteilung, sowie die großen Fenster, die die Räume mit viel Licht durchfluten.
Zusätzlich bietet die Wohnung eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit angenehmer Größe. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil.
Die angenehm luftige Atmosphäre lässt in Kombination mit der optimalen Raumaufteilung eine vollwertig nutzbare Wohnung entstehen, die entweder zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage zur Vermietung genutzt werden kann.
Auch für ein WG-Konzept ist diese Wohnung ideal geeignet. Aufteilung siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung
- ruhige und sehr begehrte Lage
- verkehrsgünstige Anbindung an die Innenstadt
- ca. 80 m² Wohnfläche im 5. OG mit Aufzug
- helle Räume durch große Fenster
- Wohnzimmer mit Loggia in Südausrichtung
- Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, separate Toilette und Abstellraum
- Kellerabteil mit viel Stauraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Die Wohnung ist mit einer monatlichen Kaltmiete von 900,- vermietet.
- Durch gute Raumaufteilung auch WG-Konzept möglich.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sandberg, Nürnberg (90419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Nürnberg bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück der Region und gilt als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Neben einer lebendigen Gründerszene sorgen Global Player, Hidden Champions, sowie dynamische Dienstleister und Kleinbetriebe für einen ausgewogenen Mix und eine positive Entwicklung.
Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt ist recht zentral verdichtet ist und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland (Fränkisches Seenland, Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal).
Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-
Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

260000 €

3.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbHGewerblicher Anbieter

Burgstr. 11, 90403 Nürnberg

Herr Julian BergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwbx55

Referenznummer: N8230