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VON POLL IMMOBILIEN Hameln - Immobilienservice Nicole & Stephan Krüger GbR
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Reihenmittelhaus zum Kauf
220000 €1.770 €/m²
5Zimmer
124,3 m²Wohnfläche
132 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Hameln - Immobilienservice Nicole & Stephan Krüger GbR
Herr Stephan Krüger
VON POLL IMMOBILIEN Hameln - Immobilienservice Nicole & Stephan Krüger GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Solides, modernes Reihnenmittelhaus mit kleinem, abgeschiedenem Garten

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus, Baujahr 1999, mit einer Wohnfläche von ca. 124,26 m² auf einem Grundstück von ca. 132 m². Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, sich kreativ zu entfalten.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, wovon zwei Schlafzimmer ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit individuellen Bedürfnissen bieten. Die Raumaufteilung ist funktional durchdacht und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Bereiche.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Terrasse sowie zwei Balkone/Loggien, die sowohl im Erd- als auch in den Obergeschossen zusätzlichen Freiraum für Erholung und gemütliche Stunden im Freien bieten.

Besonders interessant ist die zentrale Lage des Hauses, die Anbindung an die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Nähe zur Innenstadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Afferde, Hameln - Afferde (31789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Afferde ist ein Vorort im Osten Hamelns und somit von Hameln aus in ein paar Minuten mit dem Auto zu erreichen. Afferde besitzt eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten nahe den Wohngebieten, eine Grundschule und Kindergärten, der Immobilie nahe gelegen. Fußläufig erreicht man einige Bushaltestellen und Sportvereine.
Über die Bundesstraße 217 ist ein schneller Anschluss an das Großstadtleben in Hannover gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
220000 €
1.770,48 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.770,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
966 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.150 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 78.26 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Hameln - Immobilienservice Nicole & Stephan Krüger GbR
VON POLL IMMOBILIEN Hameln - Immobilienservice Nicole & Stephan Krüger GbRGewerblicher Anbieter
Baustraße 58, 31785 Hameln
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Partnerschaft
Herr Stephan KrügerDein Kontakt
Online-ID: 2hj875a
Referenznummer: 24241024
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Herr Stephan Krüger
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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