Doppelhaushälfte zum Kauf

695000 €695.000 €5.393,45 €/m²

Finanzierung ab 2895 €/Monat

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5Zimmer

128,9 m²Wohnfläche

338 m²Grundstück

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Gräselberg, Wiesbaden (65187)

Wiesbaden-Biebrich bietet seinen Bewohnern durch die Lage am Rhein Naherholung direkt vor der Haustür. Hier können Sie abends entspannt am Wasser flanieren, nachdem Sie in einem der zahlreichen Biebricher Restaurants ein köstliches Abendessen genossen haben.
In Wiesbaden-Biebrich heißt Sie Ihr neues Traumhaus willkommen: Diese kernsanierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen alle Vorzüge von modernem, familienfreundlichem Wohnen! Sehen Sie selbst:
Auf einem über 335 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit rund 135 m² Wohnfläche zuzüglich 60m² Nutzfläche im Untergeschoss, inklusive eines wohnraummäßig ausgebauten Hobbyraums.
Frei nach dem Motto: "Aus alt mach neu!" wurde das Haus energetisch aufgewertet und verfügt nun über eine Fußbodenheizung, die von einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt werden soll. Ein Vollwärmeschutz wurde ebenfalls angebracht. Außerdem wurde das Haus während der Sanierung erweitert, um seinen neuen Bewohnern noch mehr Platz zu bieten.
Das Grundstück ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen wunderschönen Garten, in dem Ihre Kinder ausgelassen herumtollen können. Wenn Sie mögen, lässt sich auch ein Pool aufstellen, so dass Sie künftig entspannte Stunden im Freien genießen können, während Ihre Kinder im Wasser planschen...
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem über 30 m² großen Wohn-/Essbereich. Große Fenster erlauben einen herrlichen Blick in den Garten, während die über 10 m² große Terrasse den direkten Zugang zur Natur ermöglicht. Hier werden Sie sicher so manch gemütlichen Abend in geselliger Runde mit Familie und Freunden verbringen.
Abgerundet wird die Erdgeschossebene durch eine 8 m² große Küche, ein separates Arbeitszimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche.
Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter ein 15 m² großes Kinderzimmer und ein kleineres Zimmer mit 9 m². Das Elternschlafzimmer mit rund 19 m² verfügt über eine eigene Ankleide, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Bei der Sanierung im Jahr 2023 wurde das gesamte Haus komplett erneuert. Aktuell haben Sie noch die Möglichkeit, die Fliesen im Bad und die Bodenbeläge nach Ihrem eigenen Geschmack mitzubestimmen - die Fertigstellung des Hauses übernehmen Sie selbst.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich dieses wunderbare Zuhause nicht entgehen. Kommen Sie bald nach Wiesbaden-Biebrich und erleben Sie, wie es ist, hier zu wohnen!

Ihr neues Zuhause befindet sich in der perfekten Lage, umgeben von sämtlichen Einkaufsmöglich-keiten der Äppelallee sowie dem Äppelallee-Center. In unmittelbarer Nähe befindet sich der katho-lische Kindergarten St. Hedwig, die evangelische Gemeinde, eine Praxis für Allgemeinmedizin, die Bäckerei "Backtorterei & Eisdiele", das Freibad Kallebad sowie OBI, Hornbach, Pflanzen-Kölle oder auch McDonald's und Burger King!
Auch Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Und Naherholung finden Sie bei Spaziergängen im Feld am Ende der Straße.