Mehrfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 9 Zimmer 351 m²<br/>Wohnfläche 665 m²<br/>Grundstück 01.01.2026<br/>Verfügbarkeit Baiertal Wiesloch / Baiertal 69168

Monat
9Zimmer
351 m²Wohnfläche
665 m²Grundstück
01.01.2026Verfügbarkeit

Herr Dieter Haselmayer

FALC Immobilien Karlsdorf

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

2-Familienhaus plus ELW in Top-Lage !

2-Familienhaus plus ELW in Top-Lage !

Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wiesloch / Baiertal. Das Massivhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 351 m². Zusätzlich stehen ca. 57 m² Nutzfläche im EG zur Verfügung, nachdem die aktuelle Arztpraxis in Wohnraum (ca. 85 m²) geändert wurde.

Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Gäste WC. Hier ist die noch zu bildende Einliegerwohnung bereits berücksichtigt. Der angrenzende Keller im Rückbereich des EG bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Garten kann idealerweise für Kinder zum spielen genutzt werden und die große Terrasse lädt zum Entspannen für die Erwachsenen im Freien ein. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick.

Das Objekt ist nach Absprache verfügbar. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Link für 360° Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=jZtP3wiZeMQ

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2026
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Baiertal, Wiesloch / Baiertal (69168)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Baiertal ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Wiesloch. Sie liegt im nordwestlichen Kraichgau und etwa 15 km südlich von Heidelberg.

Von Baiertal mit ca. 4.500 Einwohnern (Wiesloch ca. 26.500), sind die umliegenden Städte und Zentren (z. B. Bruchsal 27 km, Speyer 25 km, Mannheim 35 km, Karlsruhe 50 km) durch den ÖNPV, durch die nahe gelegenen Bundesstraße B3, sowie durch die Autobahnen A5 und A6 optimal erreichbar.

In der näheren Umgebung sind verschiedene Einkaufsgeschäfte und Discounter erreichbar. In der ebenfalls nahe gelegenen Innenstadt von Wiesloch befinden sich Dienstleistungsbetriebe, Ärztehaus und Gastronomiebetriebe.

Die Grundschule von Baiertal ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Wiesloch, die bequem mit dem öffentlichen Bus erreichbar sind. Zwei ortsansässige Kindergärten ergänzen das Angebot für die Kleinsten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1989
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

899000 €

2.561,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.561,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.528 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.365 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Mobil: 0179 - 68 12 144
Netz: 07251 - 44 13 404

FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard

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[URL="https://pro-propstack-public.s3.eu-west-1.amazonaws.com/lp-projects/6972/assets/objekte-xml/falc-neue/https://my.matterport.com/show/?m=jZtP3wiZeMQ"]360° Rundgang[/URL]

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2668164.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 417,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien KarlsdorfGewerblicher Anbieter

Prof.-A.-Riffel-Str. 9, 76689 Karlsdorf-Neuthard

Partnerschaft

Herr Dieter HaselmayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg9d53

Referenznummer: FALC-DH-63243