Grundstück zum Kauf

395000 €395.000 €314 €/m²

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1.256 m²Grundstück

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Matthias-Claudius-Weg 14a, Steinbeck, Buchholz in der Nordheide (21244)

Baugrundstück

Die bemerkenswert charmante Lage, umgeben von Natur, großzügigen Grundstücken, bebaut mit individuellen Einfamilienhäusern - all das macht dieses Baugrundstück zum Unikat.
Die leichte Hanglage, die in südlicher Richtung die umliegend höchste Ebene erreicht, ist von der Straßenfront aus kaum einsehbar.
Der Matthias-Claudius-Weg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Innenstadt ist in weniger als 10 min. mit dem Auto, max. 10 min. mit dem E-Bike oder in ca. 30 Minuten fußläufig erreichbar.
„Die Ruhe der Natur, gepaart mit den Vorzüge der Innenstadt“.

Baurecht

Baurechtlich liegt der Matthias-Claudius-Weg in einem rechtskräftigen Bebauungsgebiet (nach § 34 BauGB) mit der Festsetzung für ein reines Wohngebiet. Auf diesem Grundstück kann ein Wohnhaus mit einer Grund- oder Geschossfläche bis ca. 201 m² und einem zusätzlichen Keller errichtet werden. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes im Bereich des Baufeldes, hätte bei einer Vollunterkellerung das Kellergeschoss zur Nordseite hin komplettes Tageslicht und wäre nahezu ebenerdig begehbar.
Die bebaubare Grundstücksfläche liegt im östlichen Teil des Grundstücks. Der Baumbestand (Kiefern) auf dem westlichen Grundstück ist gemäß Bebauungsplan teilweise als lichte Wald-Grünfläche zu erhalten.

Buchholz in der Nordheide

Am nördlichen Rand der Lüneburger Heide liegt Buchholz als größte Stadt im Landkreis Harburg in der norddeutschen Metropolregion der Hansestadt Hamburg.

Buchholz in der Nordheide bietet kompakte Lebensqualität für alle Altersstufen. Die intakte Innenstadt mit einer Vielzahl von Einzelhändlern und zeitgemäßen Einkaufscentern lassen kurze Wege zum Einkaufserlebnis werden. Jeden Mittwoch und Samstag ist Wochenmarkt in der Innenstadt. Mit seiner Vielfältigkeit, Qualität und Frische ist dieser einmalig in der Region.

Der Bahnhof von Buchholz mit direkten Verbindungen zu den Hauptbahnhöfen von Hamburg und Bremen ist gerade einmal 4,5 km vom Grundstück entfernt. In etwa gleicher Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss Dibbersen. Von dort sind es ca. 30 km bis ins Hamburger Stadtzentrum.
Schulen aller Stufen, Kindertagesstätten, kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theater in der Empore, diverse Gastronomie, unterschiedlichste Sportmöglichkeiten und allumfassende ärztliche Betreuung … all’ das bietet die Stadt an der nördlichen Peripherie der Lüneburger Heide.

Sonstiges Netzwerk

Mit dem Kauf eines Grundstückes benötigen Sie zuverlässige und kompetente Partner, die Sie vor, während und nach dem Kauf begleiten. Gern stellen wir über unser Netzwerk Kontakt zu ortsansässigen und gut vernetzten Architekten und Bauunternehmen bis hin zu unseren Finanzierungsexperten her. Sprechen Sie uns an.

Courtage
Die Courtage beträgt für den Käufer 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer in Höhe von 19% vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Immobilien - Christiane Oswald erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des/der Auftraggeber(s).
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine nach Absprache