Mehrfamilienhaus zum Kauf 380.000 € 6 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 356 m²<br/>Grundstück Oberwürzbach Sankt Ingbert 66386

Monat
6Zimmer
166 m²Wohnfläche
356 m²Grundstück

Herr Berthold Müller

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kernsaniertes 2-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert

Objektbeschreibung Das hier angebotene 2-Familienhaus steht in beliebter schöner und ruhiger, waldnaher Wohnlage von St. Ingbert.

Kindertagesstätte, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Das 1 1/2 - bis 2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach und 2 großen Dachgauben ist einseitig angebaut und voll unterkellert.

Es wurde ursprünglich im Jahr 1956 errichtet und in 2022/2023 umgebaut und kernsaniert.

Dabei wurde auch das Dach neu eingedeckt und ein ca. 14 cm starker Vollwärmeschutz aufgebracht.

Die Elektro-, Wasser- und Sanitärleitungen wurden erneuert; eine neue Heizung mit Gas-Brennwertkessel und neue dreifach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Rolläden wurden eingebaut.

Ebenso wurden die Türen, Fußbodenbeläge sowie Putz- und Malerarbeiten erneuert.

Auf Kellerniveau wurde seitlich ein ca. 16 m² großer Raum für Fahrräder und Gartengeräte angebaut; darüber befinden sich der überdachte Balkon des EG sowie der Balkon der OG-Wohnung.

Für die Fahrzeuge stehen 2 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.
Raumaufteilung KG:
Heizungs-, gleichzeitig Waschraum, 4 Kellerräume

EG:
Flur, offene Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC), überdachter Balkon ca. 16 m²

OG:
Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC), Balkon mit neuem Holzdielenbelag ca. 16 m²

DG:
großer ausbaufähiger Speicherraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badewanne
Offene Küche
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss

Lage

Oberwürzbach, Sankt Ingbert (66386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

380000 €

2.289,16 €/m²

Provision für Käufer

10.000,-- Euro (incl. 19 % MWST)
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die beiden Wohnungen sind derzeit zu je 750,-- Euro/Monat vermietet!

Jahresmiete: 18.000,-- Euro/Jahr

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 380.000,-- Euro

Käufercourtage: 10.000,-- Euro (incl. 19 % MWST) Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.Gewerblicher Anbieter

Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ccuq5q

Referenznummer: 10736