Produktionshalle zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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29.712 m²Grundstück

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Landeskrankenhaus, Göttingen (37081)

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Ab sofort zu verkaufen:

Gewerbehallen-, Büroflächen (ca. 6.578 qm ingesamt in 5 Gewerbeimmobilien) auf einem Gewerbegrundstück (ca. 29.712 qm) an der Autobahn A7 bei Göttingen, ca. 5 Minuten entfernt von der Autobahnanschlussstelle 73.

2 Objekte sind bereits vermietet, die übrigen werden noch geräumt.

Ein besonderer Blickfang stellt das attraktive Produktions- und Verwaltungsgebäude in Schiffsform dar (ca. 60 m x ca. 25 m). Dieses Objekt eignet sich in bester Weise als Alleinstellungsmerkmal sowie als außergewöhnliche Unternehmensrepräsentanz. Sämtliche Gebäude sind gepflegt und in sehr gutem Zustand.

Bauten, Flächenangaben, Nutzungen:

1.
Gewerbegrundstück (ehemaliges Telekom-Gelände):
ca. 29.712 qm

2.
Verwaltungs-, Produktionsgebäude, dreigeschossig, in Schiffsbauweise, Bj. 2011:
ca. 2.852 qm (ca. 60 m x ca. 25 m)

Davon:
EG: ca. 1.179 qm
(6 Büroräume, Sanitäreinr., Sozialraum, Produktionsfläche mit Reinraum/Sauberraum, Bj. 2019)

OG: ca, 1.211 qm
(17 Büroräume mögl., Sanitäreinr., Sozialraum, ca. 400 qm Produktions-, Lagerfläche)

DG: ca. 462 qm
(6 Büroräume, Sanitäreinr. , Sozialraum, große Dachterrasse)

Frühere Nutzung:
Verwaltung, Produktion, Lagerung von High-Tech Produkten aus dem Bereich Labor- und Medizintechnik.

3.
Produktionshalle, Bj. 2008:
ca. 1.400 qm

Frühere Nutzung:
Produktion von High-Tech Produkten aus dem Bereich Labor- und Medizintechnik.

4.
Lagerhalle 1 mit Bürofläche, Bj. 2009:
ca. 1.120 qm

Frühere Nutzung:
Lagerung, Versand von High-Tech Produkten aus dem Bereich Labor- und Medizintechnik.

5.
Lagerhalle 2 mit Bürofläche, vermietet noch ca. 3 Jahre, Bj. ca. 80er-90er Jahre:
ca. 590 qm

Status:
Vermietet, inkl. einer Außenfläche, an ein Unternehmen aus dem Bereich Straßenunterhaltung.

6.
Pultdach-Gewerbehalle mit Bürofläche im OG:
ca. 483 qm

Status:
Vermietet an Tischlerei-Betrieb

7.
Containeranlage, Bj. ca. 2018
ca. 113 qm

Status:
Vermietet

Gesamtfläche Bauten:
ca. 6.578 qm

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Detailangaben. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

Bei einer Vermittlung gelten folgende Bedingungen:

Maklerprovision bei Verkauf:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH
(Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Maklerprovision bei Vermietung, Verpachtung:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung, -verpachtung vorbehalten. Der Mieter, Pächter, Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten oder Monatspachten inkl. 19% MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete oder Kaltpacht. Die Provision ist an die Webmanager GmbH zu bezahlen, wenn dem Käufer des im Exposé aufgeführten Objekts nach oder bereits vor dem Kaufvertragsabschluss ein Mieter oder Pächter für das im Exposé aufgeführte Objekt durch den Makler vermittelt wurde. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in Euro zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
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