Produktionshalle zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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29.712 m²Grundstück

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Jahnstadion, Göttingen (37081)

Ab sofort zu verkaufen:
Gewerbehallen-, Büroflächen (ca. 6.578 qm ingesamt in 5 Gewerbeimmobilien) auf einem Gewerbegrundstück (ca. 29.712 qm) an der Autobahn A7 bei Göttingen, ca. 5 Minuten entfernt von der Autobahnanschlussstelle 73.
2 Objekte sind bereits vermietet, die übrigen werden noch geräumt.
Ein besonderer Blickfang stellt das attraktive Produktions- und Verwaltungsgebäude in Schiffsform dar (ca. 60 m x ca. 25 m). Dieses Objekt eignet sich in bester Weise als Alleinstellungsmerkmal sowie als außergewöhnliche Unternehmensrepräsentanz. Sämtliche Gebäude sind gepflegt und in sehr gutem Zustand.
Bauten, Flächenangaben, Nutzungen:
1.
Gewerbegrundstück (ehemaliges Telekom-Gelände):
ca. 29.712 qm
2.
Verwaltungs-, Produktionsgebäude, dreigeschossig, in Schiffsbauweise, Bj. 2011:
ca. 2.852 qm (ca. 60 m x ca. 25 m)
Davon:
EG: ca. 1.179 qm
(6 Büroräume, Sanitäreinr., Sozialraum, Produktionsfläche mit Reinraum/Sauberraum, Bj. 2019)
OG: ca, 1.211 qm
(17 Büroräume mögl., Sanitäreinr., Sozialraum, ca. 400 qm Produktions-, Lagerfläche)
DG: ca. 462 qm
(6 Büroräume, Sanitäreinr. , Sozialraum, große Dachterrasse)
Frühere Nutzung:
Verwaltung, Produktion, Lagerung von High-Tech Produkten aus dem Bereich Labor- und Medizintechnik.
3.
Produktionshalle, Bj. 2008:
ca. 1.400 qm
Frühere Nutzung:
Produktion von High-Tech Produkten aus dem Bereich Labor- und Medizintechnik.
4.
Lagerhalle 1 mit Bürofläche, Bj. 2009:
ca. 1.120 qm
Frühere Nutzung:
Lagerung, Versand von High-Tech Produkten aus dem Bereich Labor- und Medizintechnik.
5.
Lagerhalle 2 mit Bürofläche, vermietet noch ca. 3 Jahre, Bj. ca. 80er-90er Jahre:
ca. 590 qm
Status:
Vermietet, inkl. einer Außenfläche, an ein Unternehmen aus dem Bereich Straßenunterhaltung.
6.
Pultdach-Gewerbehalle mit Bürofläche im OG:
ca. 483 qm
Status:
Vermietet an Tischlerei-Betrieb
7.
Containeranlage, Bj. ca. 2018
ca. 113 qm
Status:
Vermietet
Gesamtfläche Bauten:
ca. 6.578 qm

Gewerbegebiet bei Göttingen an der Autobahn A7, es besteht kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB.
Bisherige Nutzung:
Produktion von Medizin-, Labortechnikprodukten, Konfektionierung von Erdkabeln (Telekom), Schreinerarbeiten, Lagerung (auch Außenlagerung) und LKW-Transport sowie Verwaltung.
Hervorragende Anbindung:
Die Autobahnanschlussstelle 73 in Göttingen bzw. die Autobahn A7 sind in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A7 ist mit ca. 960 Kilometern die längste Autobahn in Deutschland. Die Strecke stellt die wichtigste deutsche und europäische Nord-Süd-Achse dar und verläuft von Flensburg über die Wirtschaftsmetropolen Hamburg, Hannover, Göttingen, Kassel, Würzburg, Ulm bis an die österreichischen Grenze. Weiterhin führen die Bundesstraßen B3 und B27 durch Göttingen. Südlich von Göttingen befindet sich das zusätzliche Autobahnkreuz 74 mit Anschluss an die Autobahn A38 nach Halle/Saale sowie Leipzig.
Göttingen ist weiterhin ICE-Bahnhof der Schnellstrecke Hannover–Würzburg. Die Bahnstrecken verlaufen über Kassel nach Frankfurt a. M., München, Stuttgart, zum Teil nach Österreich und in die Schweiz. In der Gegenrichtung verläuft die Streckenführung über Hannover, Hamburg, Bremen sowie über Braunschweig, Wolfsburg und Berlin.
Top Wirtschaftsstandort:
Göttingen verfügt unter anderem über eine hohe Anzahl von Unternehmen, die Produkte für die Optik-, Biotech- sowie Labor- und Messtechnik-Branche herstellen. Diese Betriebe haben sich organisiert im Wirtschaftsverband "Measurement Valley". Darunter befindet sich auch die Sartorius AG, welche mit ca. 8.000 Mitarbeitern einen Umsatz in Höhe von ca. 1,5 Milliarden Euro generiert. Weitere namhafte Vereinigungen und Firmen in Göttingen sind etwa:
- L|MC Logistik MobilitätsCluster
- Zufall Logistics Group
- Coherent Lasertechnik
- Gotion Germany Battery
- Qioptiq Gruppe
- Carl Mahr GmbH
- NextPharma GmbH
- Novelis Alu-Walzprodukte
- Steidl Druckerei & Verlag
Die Universitätsstadt Göttingen kann auf ca. 117.000 Einwohner und ca. 36.000 Studenten verweisen. Bildung, Forschung sowie reges wirtschaftliches Handeln kennzeichnen die Stadt seit je her, 45 Nobelpreisträger kommen aus der Göttingen bzw. haben hier geforscht.
Werden auch Sie Teil dieser prosperierenden Wirtschaftsregion im Herzen von Deutschland und Europa.

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Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
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