Maisonette zum Kauf 212.000 € 3 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Theodor-Heuss-Str. 18 Neu Wulmstorf Neu Wulmstorf 21629

Monat
3Zimmer
59 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Peter Puttkammer

Makler Puttkammer & Team

3-Raum-Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon

Renovierungsbedürftige 3-Raum-MAISONETTE-Wohnung in ruhiger Wohnlage.

Flächenaufteilung:

– Ca. 59 m² – Wohnfläche
– Ca. 27 m² – wohnlich ausgebauter Dachboden (Nutzfläche)

Wohngeld:

– Ca. EUR 190,00/mtl.

– Baujahr 1991

– Türöffner-/Gegensprechanlage

– gefliester Eingangsbereich mit Telefon-Anschluss

– Garderobenplatz vorhanden

– Küche mit Essbereich und alter Einbauküche und elektrischem Außenrolllanden

– großes Wohn-/Esszimmer (ca. 22 m²) mit Balkonausgang, Teppichfußboden, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss

– West-Loggia

– Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Teppichfußboden, Balkonausgang und elektrischem Außenrollladen

– gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster

– offene Treppe zum wohnlich ausgebauten Dachboden

– wohnlich ausgebauter Dachboden mit Teppichfußboden

– Mahagoni Innentüren

– Kunststofffenster

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

– Carport

Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand

– neue Gasheizung – 2024

– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 59 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1990, Energieeffizienzklasse B

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Carport
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Loggia
Fenster: Kunststoff

Lage

Theodor-Heuss-Str. 18, Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

Ruhige Wohnlage in Neu Wulmstorf.

Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 4 Gehminuten zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein CrossFit-Studio, ein Fitnessstudio, ein Kino, ein Sonnenstudio, ein Bioladen und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

212000 €

3.593,22 €/m²

Provision für Käufer

Die Verkäufer- und Käufercourtage beträgt jeweils 2,5 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Siehe bitte auch Sonstiges.

Laufende Kosten

Hausgeld

190 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.593,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.079 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.224 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Gesamtcourtage in Höhe von 5,0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (2,5 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Makler Puttkammer & TeamGewerblicher Anbieter

Rudolf-Diesel-Straße 1, 21629 Neu Wulmstorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Peter PuttkammerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5de5j

Referenznummer: 12526