Bürofläche zur Miete

1150 €1.150 €Nettomiete zzgl. NK

---

140 m²Bürofläche

---

Sudbrack, Bielefeld (33613)

In einem modernen und gut gepflegten Gewerbeobjekt bieten wir Ihnen insgesamt 140 m² Bürofläche, die sich ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen eignet. Die Fläche verteilt sich auf fünf helle Büroräume, die jeweils zwischen 14 m² und 20 m² groß sind und Ihnen somit genügend Platz für produktives Arbeiten bieten. Alle Räume sind durch große Fenster lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine moderne DV-Verkabelung, die in praktischen Kabelkanälen verlegt ist, sodass Sie eine optimale technische Infrastruktur für Ihre Büroausstattung vorfinden.
Neben den Büroräumen steht Ihnen ein großzügiger Besprechungsraum zur Verfügung, der sich hervorragend für Meetings und Präsentationen eignet. Für die Pausen und die kleine Verpflegung im Arbeitsalltag gibt es zwei Teeküchen. Die eine Teeküche dient gleichzeitig als EDV-Raum, sodass hierfür kein eigenständiger Raum zur Verfügung steht.
Das Büro ist weiterhin mit zwei WC-Einheiten ausgestattet, sodass auch nach Mitarbeiter und Kunde getrennt werden könnte. Ein kleiner Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet sich als praktische Lagerfläche für Büromaterial oder andere Gegenstände an. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasetagenheizung, sodass die Kosten eigenständig gesteuert werden können. Die Bürofläche ist nach Absprache bezugsfrei. Der aktuelle Mieter hat bereits neue Räumlichkeiten und freut sich kurzfristig umzuziehen.
Durch den Konkurrenzschutz ist keine Vermietung an Logopädie, Podologie oder Heilpraktiker möglich.

Das Objekt befindet sich in Bielefeld zwischen Mitte und Gellershagen. Direkt an der Jöllenbecker Straße ist das Objekt nur 2 Minuten zu Fuß von der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Ebenso in fußläufiger Umgebung befindet sich das Nordpark Center mit verschiedenen Dienstleistern und Geschäften. Zusätzlich gibt es einige Grünanlagen in unmittelbarer Nähe, sodass auch ein kleiner Spaziergang in der Mittagspause gemacht werden kann.
Mit dem Auto können Kunden und Mitarbeiter bequem auf dem Parkplatz oder auf dem Parkstreifen an der Straße parken. Das Stadtzentrum lässt sich mit dem Auto in 5 Minuten erreichen. Der Ostwestfalendamm ist über die Jöllenbecker Straße innerhalb von 3 Minuten zu erreichen. Dadurch lässt sich die Autobahn A33 in etwa 10 Minuten erreichen.
Der Standort bietet damit viele Vorteile in direkter Umgebung und ist zusätzlich auch aus anderen Stadtteilen oder Gemeinden gut zu erreichen.

Sonstiges MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt. Stichworte Lagerfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 9.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle