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Wohnung zum Kauf
105000 €3.730 €/m²
1Zimmer
28,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Frau Jacqueline Caluzinski
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Exklusive Kapitalanlage- 1-Zimmer-Wohnung in Laupheim

Sichere Erträge durch eine exklusive Kapitalanlage!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Laupheim und bietet eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet, was eine stabile und attraktive Einkommensquelle für den Käufer garantiert.

Die Wohnung selbst ist gut geschnitten und bietet eine praktische Raumaufteilung, die insbesondere für Singles oder Studenten geeignet ist. Durch die langfristige Vermietung sind stabile Mieteinnahmen gewährleistet, was die Wohnung zu einer sicheren und renditestarken Kapitalanlage macht. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die gemeinschaftlich genutzten Räume wie der Fahrradraum und der Waschraum erhöhen den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner. Diese praktischen Einrichtungen machen das Wohnen in der Immobilie noch angenehmer und tragen zur Attraktivität des Objekts bei.

Insgesamt stellt diese 1-Zimmer-Wohnung in Laupheim aufgrund ihrer zentralen Lage, der hervorragenden Anbindung und der langfristigen Vermietung eine äußerst interessante Kapitalanlage dar. Mit einem stabilen Mietpreisniveau in der Region bietet die Wohnung eine vielversprechende Rendite und ist eine zukunftssichere Investition.
Aktuell beläuft sich die Kaltmiete auf 460,00 Euro monatlich.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Lage

Laupheim, Laupheim (88471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Laupheim des 21. Jahrhunderts ist eine selbstbewusste, prosperierende Große Kreisstadt. Als Mittelzentrum nimmt sie im Herzen Oberschwabens eine wichtige Funktion ein. Einer Raumschaft von 35.000 Menschen bietet sie eine hervorragende Infrastruktur: im Gesundheits- und Schulwesen genauso wie im kulturellen Bereich sowie bei Sport und Freizeit, Dienstleistung und Handel. Herausragende Einrichtungen sind die Volkssternwarte mit Planetarium, das Parkbad Laupheim (Hallen-, Freibad und Sauna), der jüdische Friedhof und das aufwendig renovierte Schloss Großlaupheim über den Dächern der Stadt. Es beherbergt ein Kulturhaus, das barocke und moderne Architektur vereint sowie ein bundesweit einmaliges Museum, das sich der Geschichte von Christen und Juden gleichermaßen annimmt.

An der B 30 verkehrsgünstig zwischen Ulm und Biberach gelegen, hat sich Laupheim in den vergangenen zwei Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit ausgewogener Unternehmensstruktur entwickelt. International agierende namhafte Unternehmen in der Pharma-, Verpackungs- und Flugzeugindustrie sowie im Geländefahrzeugbau und Metallgewerbe tragen den Namen der Stadt in die Welt. Das tut auch die Bundeswehr, seit mehr als vier Jahrzehnten mit Heeresfliegern hier stationiert. Darüber hinaus sorgen mittelständische Firmen dafür, dass Laupheim mit seiner Palette von Arbeits- und Ausbildungsplätzen zur Einpendlerstadt wurde.

Zu Laupheim gehören vier aufstrebende Stadtteile. Im Zuge der Gemeindereform wurden 1972 Baustetten, Bihlafingen und Untersulmetingen sowie drei Jahre später Obersulmetingen eingegliedert.
Entnommen von der Homepage der Stadt Laupheim

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
105000 €
3.730,02 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 2, 88299 Leutkirch im Allgäu
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Jacqueline CaluzinskiDein Kontakt
Online-ID: 2hsqn5k
Referenznummer: LI1272
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Frau Jacqueline Caluzinski
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen