Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Velbert-Mitte Velbert 42551

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Herr Kai Füge

Füge Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Velbert - Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Zum Verkauf steht eine einladende Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in der begehrten Kurze Straße in Velbert. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und den direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

- Ca. 50 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- 2024- komplett modernisiert
- neue Rohre und Stromleitungen
- kleine Terrasse
- Helle Räume durch große Fenster
- Erdgeschosslage barrierearm und bequem erreichbar

Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen, wie auch für Kapitalanleger, die von einer soliden Vermietbarkeit profitieren möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Terrasse
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Velbert-Mitte, Velbert (42551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Velbert, in der Kurze Straße, einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Velbert bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die nahegelegenen Autobahnen A44 und A535 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Essen, Düsseldorf oder Wuppertal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1899
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Füge Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Füge ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Königshof 3, 40472 Düsseldorf

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqe45p

Referenznummer: 92