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Martens & Kühl GmbH
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Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
198000 €2.519 €/m²
4Zimmer
78,6 m²Fläche

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Herr Sönke Kühl
Martens & Kühl GmbH

Vermietete 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Uetersen. Diese attraktive Eigentumswohnung, die sich perfekt als Zins- und Renditeobjekt eignet, wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen eröffnen. Diese Immobilie ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt 315,00 €, was ebenfalls die Instandhaltung und Pflege der Immobilie sicherstellt. Verfügbar ist diese Eigentumswohnung nach Absprache.

Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit in einer begehrten Lage von Uetersen und investieren Sie in Ihre Zukunft. Fordern Sie noch heute weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Uetersen (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uetersen, auch Rosen- und Hochzeitsstadt genannt, beheimatet rund 18.100 Einwohner und liegt im nordwestlichen Randbereich der Metropole Hamburg. Mit seinen Nachbargemeinden befindet sich Uetersen in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Besondere Merkmale sind das Rosarium der Stadt, Norddeutschlands größter Rosengarten sowie der Ruf als Hochzeitsstadt, in der man sich rund um die Uhr das Ja-Wort geben kann. Es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Uetersen sowie die Fußgängerzone mit einem Mix aus Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés.

Die Nähe zur A23 über die Anschlussstelle Tornesch bietet gute Anbindungen an das Autobahnnetz. Optimale Bedingungen bietet auch das Verkehrsgebiet der öffentlichen Verkehrsbetriebe. Ihre Buslinien verbinden Uetersen mit den Städten Elmshorn und Wedel sowie den umliegenden Gemeinden.

Verkehrsgünstig ist die Lage an der B431 und der Anschluss an die Bahnhöfe in Tornesch und Elmshorn,
die mit den Bahnlinien Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt) und Flensburg verbindet.

Die Stadt Uetersen verfügt über sechs allgemeinbildende Schulen, davon drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. Dieses Angebot wird abgerundet durch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis
198000 €
2.519,40 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
315 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.519,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.641 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.699 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de Stichworte Wohnfläche: 78,59 m², vermietbare Fläche: 78,59 m², Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 33.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martens & Kühl GmbH
Martens & Kühl GmbHGewerblicher Anbieter
Großer Wulfhagen 25, 25436 Uetersen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Sönke Kühl
Herr Sönke KühlDein Kontakt
Online-ID: 2f4w75e
Referenznummer: 7165
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Herr Sönke Kühl
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