Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.469 m²Grundstück
Dechsendorf - West, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vertriebsmanagement - Immobilien

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

770000 €

3.850 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze

Renovierungsbedürftig und mit viel Potential!...ZFH mit großem Grundstück in Dechsendorf

- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- zwei 5-Zimmer Wohnungen mit je ca. 100 m² Wohnfläche
- Baujahr 1950, 1963 erweitert
- ca. 1.469 m² großes Grundstück, nach Südwesten ausgerichtet
- teilweise unterkellert
- keine Zentralheizung vorhanden (Öl-, Nachtspeicher- und Kaminöfen)

Modernisierungs-/Renovierungsbedarf vorhanden

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich direkt in Erlangen-Dechsendorf.

Dechsendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Vororten von Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung zur A3, A73 und zur Innenstadt von Erlangen mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Erlangen selbst liegt gemeinsam mit den Städten Nürnberg und Fürth mitten im traditionsreichen Frankenland, das seit jeher Knotenpunkt vieler Handelstrassen war und der die alten Handelsstädte bis heute prägt. Bayerns achtgrößte Großstadt mit einer vielfältig ausgebauten sozialen Infrastruktur hat heute ca. 116.500 Einwohner. Die Universität Erlangen-Nürnberg, größte Uni Nordbayerns mit fünf Fakultäten und 149 Studiengängen, macht Erlangen als Wahlheimat gerade für junge Leute sehr attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.850 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.258 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.889 €/m²

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