Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €4.003 €/m²

---

2Zimmer

65 m²Wohnfläche

---

Absam (6067)

---

HEIMWERTER aufgepasst! Suchen Sie ein Objekt, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten und verbessern können? Diese gemütliche Terrassenwohnung mit Panoramablick in herrlicher Ruhelage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönliche Oase zum Ankommen und Verweilen zu schaffen.

Die interessante Wohngelegenheit mit einer Wohnnutzfläche von rund 64,95 m² befindet sich in einer begehrten Wohngegend und präsentiert sich als ideales Objekt für kreative Köpfe.

Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem sowie barrierefrei erreichbar. Dank der Hanglage genießen Sie auf der Südseite eine großzügige Terrasse mit Ausblick, die sich im 1. Obergeschoss befindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich mit einem gemütlichen Kachelofen und einer bodentiefen Fensterfront schafft ein einladendes, behagliches Wohngefühl, das begeistert.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und profitieren Sie von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Preisinformationen.


Kaufpreis.

€ 260.000,00


Kaufnebenkosten.


3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch
Änderung bei der Eintragungsgebühr im Grundbuch für Eigentum und Pfandrechte ab 01.04.2024
Kaufvertragsgebühr / Barauslagen
3 % Maklergebühr zzgl. 20 % MwSt. gemäß Maklerverordnung


Wissenswertes.

Baujahr 1970 - letzte Veränderung 2018

Heizung: zentrale Ölheizung und zusätzlicher Kachelofen



Die Kosten einer bevorstehenden Dachsanierung wurden im Kaufpreis berücksichtigt.


Energiekennzahlen.


HWB 110,4 kWh/m²a
fGEE 1,83


Für weitere Detailauskünfte fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.



Bitte beachten Sie folgende Hinweise.



Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.



Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Petra Huber Immobilien e.U. überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.

Sonstiges Verschönern Sie Ihr neues ZUHAUSE ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Vorteile dieser Immobilie liegen im Detail, überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Rundgang.

[URL="https://www.petrahuber-immobilien.at"]www.petrahuber-immobilien.at[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen