Restaurant zur Miete · provisionsfrei

1720 €1.720 €Kaltmiete zzgl. NK

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86 m²Gastrofläche

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Ostpreußendamm 76, Lichterfelde, Berlin (12207)

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Provisionsfreie Gewerbeeinheit Gewerbeeinheit zur Miete ab April 2024 – Übernahmeoption ab Februar 2025

Die Gewerbeeinheit wird ab dem 01.04.2025 verfügbar. Aktuell ist sie noch vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, die Einheit bereits ab dem 01.02.2025 zu übernehmen, da der jetzige Mieter hierzu bereit ist.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Sie umfasst einen großen Raum, zwei separate Toiletten (für Damen und Herren), einen kleinen Abstellraum, einen Flur, eine Küche sowie einen Keller.

Das Objekt liegt zentral in Berlin-Lankwitz, in einer relativ stark frequentierten Mikrolage. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend durch wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien geprägt. Zusätzlich finden sich in der Nähe Gastronomiebetriebe, Einzelhandelsgeschäfte (z. B. Kaufland) sowie weitere Ladengeschäfte.

Derzeit wird die Einheit als Bistro/Kneipe betrieben. Sie wird im leeren Zustand übergeben, wobei jegliche Investitionen vom zukünftigen Mieter zu tragen sind. Eine mögliche Beteiligung unsererseits an baulichen Kosten ist abhängig vom Umfang und der Höhe der geplanten Maßnahmen. Diese erfolgt in Form einer mietzinsfreien Zeit. Detaillierte Absprachen hierzu erfolgen erst bei konkreten Planungen.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Absprache und frühestens ab dem 06.01.2025 möglich. Vorab benötigen wir von Interessentinnen und Interessenten folgende Unterlagen: eine kurze Darstellung des Geschäftskonzepts, relevante Bewerbungsunterlagen wie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Einkommensnachweise der letzten drei Monate (z. B. Lohnsteuerbescheinigung) oder eine Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) sowie eine Kopie des Personalausweises.
Stichworte Sonstiges: frei werdend