Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 28.000 € 181,2 m²<br/>Fläche 1.048 m²<br/>Grundstück Weißwasser 02943

Monat
181,2 m²Fläche
1.048 m²Grundstück

Firma A4RES Advisory GmbH Vermarktung

A4RES Advisory GmbH

* DAS Handwerkerhaus in Weißwasser *

Kurzbeschreibung *** DAS Handwerkerhaus in Weißwasser *** Objekt 02943 Weißwasser

Bei der stark sanierungsbedürftigen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1910 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in Weißwasser. Teilsanierungen erfolgten augenscheinlich in den 90er Jahren.

Das Objekt ist eingeschossig und unterkellert, mit ausgebauter Mansarde und unausgebautem Spitzboden darüber. Im Kellergeschoss befinden sich Öltank- sowie Heizungsraum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine rd. 95 m² große Gewerbeeinheit, welche als Gaststätte genutzt wurde. Das Obergeschoss ist als Wohnung mit rd. 87 m² teilsaniert.

Weiterhin besteht ein Garagenanbau mit einer Nutzfläche von ca. 109 m².
Es handelt sich hierbei um 3 Einzelgaragen und ein Garagenkomplex mit 5 Garagen.

Die Grundstücksgröße beträgt 290,29 m².

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Weißwasser (02943)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Weißwasser mit ca. 15.000 Einwohnern liegt im Osten des Freistaates Sachsen an der Nordgrenze des Niederschlesischen Oberlausitzkreises. Entfernungen zu den Städten: Spremberg - 25 km nordwestlich, Hoyerswerda - 40 km westlich, Niesky - 35 km südlich, Bautzen - 50 km südwestlich und Dresden ca. 100 km südwestlich. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen existieren. Der nächste Autobahnanschluss über die B 115 liegt kurz vor Cottbus an der A 15.

Das Objekt selbst befindet sich an einem Kreuzungsbereich, welcher schwach bis mäßig befahren ist. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Gartenbaubetrieb, ein Steinmetz sowie ein Bestattungsinstitut. Gleichzeitig sind verschiedene Freizeiteinrichtungen wie eine Schwimmhalle, ein Teich, ein Tierpark und das Eisstadion in direkter Nähe. Die nächste Schule sowie das nächste Krankenhaus liegen bloß ca. 300m vom Objekt entfernt. Weitere Versorgungseinrichtungen liegen ca. 1 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

28000 €

154,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.666,48 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1910

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7585"][/URL] Stichworte Wohnfläche: 86,71 m², Nutzfläche: 181,24 m², Gesamtfläche: 181,24 m², vermietbare Fläche: 181,24 m², Bundesland: Sachsen, Flur: 3

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Anbieter der Immobilie

A4RES Advisory GmbHGewerblicher Anbieter

Wilthener Straße 39, 02625 Bautzen

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fy4q5b

Referenznummer: 7585