Wohnung zum Kauf 585.000 € 3 Zimmer 99,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sachsenhausen - Nord Frankfurt am Main 60599

Monat
3Zimmer
99,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Farhad Babai

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Elegante, helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung - gut vermietet

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Frankfurt Oberrad im 1. Obergeschoss. Die ca. 99,35 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer - eines davon ebenfalls mit Balkon - ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Abstellplatz für die Waschmaschine, ein Gäste-WC sowie einen großzügiger Essbereich mit Einbauküche.

Der Boden der Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, während das Bad und Gäste-WC mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet sind. Highlight dieser Immobilie sind die zwei großzügig dimensionierten Balkone, die moderne Ausstattung und die hellen und lichterfüllten Wohnbereiche. Im Kellergeschoss, welches mit dem Aufzug erreichbar ist, steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.

Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, diese sind fester Bestandteil des Kaufumfangs und KÖNNEN für jeweils € 25.000 dazu erworben werden.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 1.390,00 zzgl. € 200,00 für die 2 Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Sachsenhausen - Nord, Frankfurt am Main (60599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Südlich des Mains zwischen Sachsenhausen, Stadtwald und Offenbach liegt Oberrad und ist geprägt durch weitläufige Felder von Gartenbau- und Gärtnereibetrieben. Umhüllt von den Feldern wirkt Oberrad nahezu dörflich und kompakt, man fühlt sich weit weg vom Trubel der Stadt.

Oberrad ist ein sehr durchmischter Stadtteil. Nur wenige Gehminuten östlich liegt das Projekt "Main Kräutergarten".

Die Wohnung ist sowohl verkehrsgünstig gelegen als auch optimal vernetzt, denn die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig einkaufen. Mit dem Auto oder den ÖPNV-Verbindungen kann die dörfliche Idylle schnell gegen die lebendige, vielfältige und dynamische Frankfurter Innenstadt eingetauscht werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

585000 €

5.888,27 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.888,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.663 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Farhad BabaiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwpl54

Referenznummer: 2317 (1/2317)