Monat
3Zimmer
62 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Dhawandeep Grewal

Grewal Immobilien

3 Zimmer Altbauwohnung nähe Osterstraße

Objektbeschreibung Charmante Altbau-Eigentumswohnung mit viel Potenzial und
Gartenanteil im Erdgeschoss
Diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von
großzügigen 62 Quadratmetern und befindet sich im Erdgeschoss eines
historischen Gebäudes aus dem Jahr 1909. Das besondere Flair dieses
Altbaujuwels wird durch hohe Decken und stilvolle Stuckelemente
unterstrichen, die dem Raum ein beeindruckendes, klassisches Ambiente
verleihen.
Eines der herausragenden Merkmale dieser Wohnung ist der direkte Zugang
zu einem privaten Gartenanteil. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für
Entspannung im Freien, Gartenarbeit oder gesellige Grillabende mit Familie
und Freunden.
Die Wohnung bietet viel Potenzial für Individualisierung und Renovierung,
sodass Sie Ihre eigenen kreativen Ideen umsetzen können, um aus diesem
Raum Ihr persönliches Traum-Zuhause zu gestalten. Die großzügige
Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und
ein Badezimmer.
Die Lage dieser Immobilie ist äußerst vorteilhaft, da sie sich in einer ruhigen
Einbahnstraße befindet und dennoch einen optimalen Zugang zu öffentlichen
Verkehrsmitteln bietet. Die Nähe zu Bus- und Bahnstationen ermöglicht eine
bequeme Anbindung an die gesamte Stadt. Darüber hinaus finden Sie
Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Tür, was den Alltag besonders
komfortabel gestaltet.
Diese Eigentumswohnung im Lastropweg 30 bietet die seltene Gelegenheit, in
einem historischen Altbau mit viel Potenzial zu leben und gleichzeitig von einer
ausgezeichneten Lage in Hamburg zu profitieren. Machen Sie sich bereit,
diese Wohnung in Ihr persönliches Traumdomizil zu verwandeln und genießen
Sie den einzigartigen Charme, den Altbauwohnungen bieten Raumaufteilung 2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Flur
1 Abstellkammer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Holz

Lage

Lastropweg 30, Niendorf, Hamburg (20255)

Der Hamburger Stadtteil Eimsbüttel liegt im westlichen Teil der
Stadt und ist für seine Vielfalt und Beliebtheit bei Einwohnern
und Besuchern gleichermaßen bekannt. Eimsbüttel hat viele
charmante Straßen, Parks und kulturelle Sehenswürdigkeiten zu
bieten. Hier ist eine allgemeine Lagebeschreibung für den
Ortsteil Eimsbüttel in Hamburg:
Eimsbüttel erstreckt sich westlich des Stadtzentrums von
Hamburg und grenzt an verschiedene andere Stadtteile, darunter
Stellingen im Norden, Eidelstedt im Nordwesten, Rotherbaum
und Harvestehude im Osten, Sternschanze und Altona-Nord im
Süden sowie Lokstedt im Westen. Eimsbüttel ist leicht mit
öffentlichen Verkehrsmitteln wie der U-Bahn und Buslinien zu
erreichen und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt und
andere Teile von Hamburg.
In Eimsbüttel finden Sie eine Mischung aus Wohngebieten,
Einkaufsstraßen, Parks und kulturellen Einrichtungen. Die
Osterstraße ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen und
bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Der
Emilienpark und der Weiherpark sind beliebte Grünflächen, die
zum Entspannen und Erholen einladen. Kulturelle Highlights in
Eimsbüttel sind das Museum für Völkerkunde Hamburg und das
Literaturhaus Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

450000 €

7.258,06 €/m²

Provision für Käufer

Grewal Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen
Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer von 3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

248 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.258,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache

017670 35 58 58 Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grewal ImmobilienGewerblicher Anbieter

König-Heinrich-Weg-202, 22455 Hamburg

Partnerschaft

Dhawandeep GrewalDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezv55z