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Wohnung zum Kauf
820000 €6.949 €/m²
3Zimmer
118 m²Wohnfläche

Berlin First GmbH
V. Abbondi
Berlin First GmbH

Erstbezug eines Luxuspenthouse in Wasserlage

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in Köpenick und vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine umweltfreundliche Bauweise zu einem attraktiven Preis. Mit nur fünf Wohneinheiten und einer Grundstücksgröße von ca. 752 m² bietet dieses Objekt ein exklusives und intimes Wohngefühl in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 68 m² verteilt sich über das Obergeschoss und umfasst drei Zimmer, darunter eine moderne Wohnküche und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über einen einladenden Balkon - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Hier stehen Ihnen insgesamt ca. 10 m² zur Verfügung. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: hochwertige Materialien, eine Fußbodenheizung, die mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie.

Die Lage in Köpenick zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Eingebettet in großzügige Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zur Dahme und dem Müggelsee, vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit hervorragender urbaner Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel der BVG Linien 165, 169, 269, N65, X69 sowie der S-Bahnhof Köpenick und BVG-Fährverbindung über die Dame garantieren eine erstklassige Erreichbarkeit. Auch Autobahnen und Bundesstraßen sind leicht zugänglich.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und attraktive Wassersportangebote. Kulturbegeisterte und Fußballfans profitieren von der Nähe zum Stadion An der Alten Försterei des 1. FC Union Berlin. Familien werden die ausgezeichneten Kindergärten, Schulen und Gymnasien zu schätzen wissen. Die hervorragende Infrastruktur mit Banken, Apotheken, Fachärzten, Restaurants und Geschäften in direkter Umgebung macht das Wohnen hier besonders komfortabel.

Ein PKW-Stellplatz kann für 29.000 EUR zzgl. zum Kaufpreis erworben werden.

Erfüllen Sie sich den Traum von modernem und nachhaltigem Wohnen in einer der schönsten Gegenden Berlins. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Köpenick, Berlin (12557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Köpenick - einer der grünsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins, die den perfekten Rahmen für ein modernes und vielseitiges Leben bietet. Eingebettet in großzügige Grünflächen und umgeben von der natürlichen Schönheit der Dahme sowie dem idyllischen Müggelsee, ist diese Gegend ein Paradies für Natur- und Wassersportliebhaber. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Neue Wiese lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannenden Momenten in der Natur ein.

Die hervorragende Infrastruktur gewährleistet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Stadtteile Berlins. Die S-Bahn-Station Köpenick sowie zahlreiche Bus-, Tram- und BVG-Verbindungen ermöglichen einen schnellen und komfortablen Zugang sowohl zum pulsierenden Zentrum als auch zu den ruhigen Randgebieten der Hauptstadt. Ebenso besteht die Nutzung der BVG-Fähre über die Dahme zur Verfügung. Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen eine ideale Ergänzung, während der Yacht- und Fährhafen Wendenschlossstraße eine charmante Verbindung nach Grünau schafft.

Köpenick besticht zudem durch ein starkes Bildungsangebot mit mehreren Gymnasien und Schulen der Sekundarstufe sowie erstklassigen privaten und staatlichen Kindergärten. Familien profitieren von einem sicheren, familiären Umfeld mit zahlreichen kleinen Ein- und Mehrfamilienhäusern, Villen und neu gestalteten Wohngebieten wie dem Salvador-Allende-Viertel.

Auch für Freizeit und Sport hat Köpenick einiges zu bieten: Die Nähe zum Wasser macht es zu einem Hotspot für Segeln, Rudern, Stand-up-Paddling und andere Wassersportarten. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Kultur- und Fußballfans kommen im nahegelegenen Stadion an der Alten Försterei, der Heimat des Bundesligisten 1. FC Union Berlin, auf ihre Kosten.

Das Umfeld ist geprägt von einer ausgezeichneten Versorgungslage: Fachärzte, Apotheken, Banken sowie eine Vielzahl von Restaurants und Lebensmittelgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vom Wochenmarktbummel bis zum entspannten Dinner in einem der charmanten Lokale - Köpenick bietet ein Lebensgefühl, das sowohl junge Paare als auch Familien und Senioren anspricht.

Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Urbanität und Erholung. Die Verbindung aus modernster Bauweise, KfN-40-Förderung und einem zukunftsorientierten Lebensumfeld macht diesen Standort zu einer sicheren Investition und einer erstklassigen Wahl für Ihr neues Zuhause.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
820000 €
6.949,15 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29000 €
Provision für Käufer
4 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.949,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berlin First GmbH
Berlin First GmbHGewerblicher Anbieter
Bayerischer Platz 5, 10779 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
V. AbbondiDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gsjz5z
Referenznummer: 2639214
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V. Abbondi
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