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Maisonette zum Kauf
950000 €12.338 €/m²
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
5.Geschoss

München | Sotheby’s International Realty
Alexander Krainer
München | Sotheby’s International Realty
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Charmante Maisonettewohnung im Herzen von München

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 77 m² Wohnfläche und wurde 2022 umfassend modernisiert.

Ein smartes Raumkonzept ermöglicht die flexible Nutzung als gemütliche Maisonettewohnung, oder alternativ als zwei kleinere Apartments.

Offene, lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterfronten und Dachfenster den Blick über die Dächer Münchens freigeben, schaffen eine helle und freundliche
Atmosphäre.

Die integrierte Küche im Dachgeschoss fügt sich nahtlos in das offene Design ein. Die intelligente Aufteilung der Wohnung ermöglicht es, zwei unabhängige Wohnbereiche zu schaffen, ideal für flexible Lebenssituationen oder als Investition für die Vermietung.

Sie erreichen die Wohnung von der Tiefgarage direkt mit dem Aufzug.

Diese Maisonettewohnung vereint gemütliches Wohnen mit urbaner Lebensqualität und bietet sowohl Singles, Paaren als auch Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein echtes Highlight im Herzen von München!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Gärtnerplatz, München (80469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonettewohnung befindet sich in der Baaderstraße, einer begehrten und zentralen Lage im Herzen Münchens.

In unmittelbarer Nähe zum Sendlinger Tor und eingebettet zwischen dem lebendigen Gärtnerplatzviertel und dem renommierten Deutschen Museum bietet diese Lage alles, was das urbane Leben ausmacht.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie U-Bahn-Stationen, Tramhaltestellen sowie Buslinien in wenigen Gehminuten. Der Hauptbahnhof liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und der Flughafen München ist durch die direkte S-Bahn-Verbindung in etwa 40 Minuten bequem erreichbar. Auch Autofahrer profitieren von der zentralen Lage und der guten Anbindung an die Stadtautobahnen.

Ob für den täglichen Bedarf oder zum Bummeln: Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte befinden sich in direkter Umgebung. Das Gärtnerplatzviertel lockt zudem mit charmanten kleinen Läden und Märkten. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Das Viertel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Restaurants, Cafés, Kinos und Bars prägen das Straßenbild. Wer Kultur liebt, findet in der Nähe Museen wie das Deutsche Museum, Theater und Galerien. Für Erholung im Grünen laden die Isarauen oder der Gärtnerplatz zum Verweilen ein.

Diese zentrale und gleichzeitig charmante Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbaner Lebendigkeit und hoher Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
950000 €
12.337,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,80 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 28.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zum Bus: 0.8

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Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International Realty
München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter
Maximilianstrasse 13, 80539 München
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3 Jahre Partnerschaft
Alexander KrainerDein Kontakt
Online-ID: 2g5635h
Referenznummer: 6238
München | Sotheby’s International Realty
Alexander Krainer
München | Sotheby’s International Realty
Bewertung: 4 von 5 Sternen