Doppelhaushälfte zum Kauf 359.000 € 4 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 1.301 m²<br/>Grundstück Hengstforde Augustfehn 26689

Monat
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
1.301 m²Grundstück

Volksbank Westerstede eG Immobilienabteilung

Herr Ralf Loers

Volksbank Westerstede eG Immobilienabteilung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renditeobjekt! Vermietete Neubau-Doppelhaushälfte in Hengstforde

Sie suchen eine attraktive Immobilie mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohngegend als Geldanlage? Dann ist diese vermietete Neubau-Doppelhaushälfte genau das richtige für Sie. Besonders hervorzuheben ist der Top-Energieausweis mit der Effizienzklasse A+.

Neben den lichtdurchfluteten Zimmern besticht die Doppelhaushälfte außerdem durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenem Kochbereich, ein Gäste-WC, der geräumige HWR, ein Vorratsraum sowie der Eingangsbereich. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Viele Fenster sowie die schönen Raumhöhen bieten Ihnen im gesamten Haus maximalen Wohnkomfort. In gelungener Weise abgerundet wird dieses Angebot durch die Terrasse mit kleinem Gartenanteil sowie ein Carport mit angrenzendem Abstellraum.

Insgesamt wurden auf dem Gesamtgrundstück von ca. 1.301 m² vier Doppelhaushälften erbaut, welche der Aufteilung nach dem Wohn- und Eigentumsgesetz (WEG) unterliegen.

Unter folgendem Link können Sie hier bereits einen virtuellen Rundgang durchführen:

https://my.matterport.com/show/?m=F39dtEKNEr8

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Gäste-WC
Offene Küche
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hengstforde, Augustfehn (26689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Augustfehn verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten, Apotheken und Tankstellen. Die Orte Westerstede, Bad Zwischenahn und auch Oldenburg sind durch eine nur kurze Autofahrt gut zu erreichen. Auch einen Personenbahnhof mit regelmäßig verkehrenden Zügen hat der Ort zu bieten.

Augustfehn verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Apotheken und Tankstellen. Die Orte Westerstede, Bad Zwischenahn und auch Oldenburg sind durch eine nur kurze Autofahrt gut zu erreichen. Auch einen Personenbahnhof mit regelmäßig verkehrenden Zügen hat der Ort zu bieten.

Die Kreisstadt Westerstede hat eine breitgefächerte Infrastruktur zu bieten und ist innerhalb von 10 Autominuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten und sogar ein Hallen- und Freibad, sowie ein großes Klinikzentrum sind hier vorhanden. Auch sämtliche Behörden finden Sie in Westerstede. Es gibt hier sehr gute Busverbindungen in alle Richtungen und direkten Autobahnanschluss an die A28. Somit erreicht man auch die Nordseeküste binnen kurzer Zeit. Landschaftlich gesehen zeigt sich hier das Ammerland mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern rundherum von seiner typischen Seite. Hier kann man ausspannen, wandern, reiten und Fahrradausflüge unternehmen. Geprägt vom einmaligen Flair der Garten- und Parklandschaft steht das Ammerland sinnbildlich für die frische sowie hohe Lebens- und Wohnqualität des Nordens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

359000 €

3.205,36 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.768 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht. Spontane Eigenbesichtigungen oder unangemeldetes Betreten des Grundstückes sind nicht gewollt. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Wir geben Ihnen gerne die Gelegenheit, dieses tolle Haus genauer in Augenschein zu nehmen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Insbesondere möchten wir erwähnen, dass die uns zu diesem Objekt vorliegenden Grundrisse und Wohnflächenberechnungen nicht von uns überprüft worden sind und die Angaben daher als unverbindlich anzusehen sind. Auf den Bildern und Skizzen enthaltenes und eingezeichnetes Inventar ist nicht Bestandteil des Angebotes. Stichworte Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 11.90, Distanz zur Autobahn: 7.20, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Westerstede eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Peterstraße 19, 26655 Westerstede

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf LoersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyuw5x

Referenznummer: 606