Reihenmittelhaus zum Kauf 319.000 € 6 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 466 m²<br/>Grundstück Schwarzenbek 21493

Monat
6Zimmer
144 m²Wohnfläche
466 m²Grundstück

Herr Carsten Liebelt

Brinkmeier & Liebelt GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sehr großes Mittelreihenhaus mit Süd- West Terrasse, Keller und Tiefgarage in beliebter Ortslage

. massiv konventionelle Bauweise
. ein Vollgeschoss mit voll ausgebautem Dachgeschoss
. klassisches Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung und einer großen Gauben an der Rückseite
. ansprechend sandfarbene Klinkerfassade
. Haustür von 2021 sowie Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden davor
. die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2001, 6.000 l Stahltank
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch: 115,5 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 127,1 kWh/ (m²*a); Klasse E
. das Haus ist voll unterkellert - hier befinden sich u.a. die Tiefgarage, die gesamte Haustechnik, die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner sowie viel und sehr gut nutzbare Abstellfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schwarzenbek (21493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. ruhige und grüne Sackgassenlage in einem der besten Wohngebiete von Schwarzenbek
. die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung mit sehr gutem sozialem Umfeld
. die Stadt Schwarzenbek bietet ihren ca. 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Realschule und die Europaschule Gymnasium Schwarzenbek sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen
. Schwarzenbek liegt im HVV Gebiet ( Zone D) - Sie haben mit der Bahn direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt
. in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub
. der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
. mit dem Auto sind Sie in nur einer Stunde an der Ostsee oder in der Holsteinischen Schweiz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.215,28 €/m²

Provision für Käufer

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provision Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Sonstiges Diese ansprechende Immobilie vor den Toren Hamburgs befindet sich in bester Wohnlage von Schwarzenbek in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung. Das Haus besticht durch seinen klar gegliederten Grundriss mit guter Raumaufteilung und angenehmen Größen.
Das Platzangebot ist mit seinem Vollkeller und dem ausgebautem Dachgeschoss als sehr geräumig zu bezeichnen und es findet somit auch eine Familie genügend Wohnraum.
Der Hausbestand zeigt sich recht solide - ob und inwieweit Sie die derzeitige Innenausstattung verändern möchten, entscheiden Sie am besten bei Ihrer Begehung vor Ort.

... viel Platz in Haus und Garten!

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brinkmeier & Liebelt GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Lauenburger Str. 10, 21493 Schwarzenbek

10 Jahre Partnerschaft

Herr Carsten LiebeltDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj2z5c

Referenznummer: 1429