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Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
1960 €Nettomiete zzgl. NK
196 m²Bürofläche

Drenkhahn Immobilien GmbH
Frau Sascha Weitzel
Drenkhahn Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ihre Gelegenheit direkt in der Mollistraße - werbewirksam und stark frequentiert!

Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Immobilie in der attraktiven Lage der Mollistraße 17 in Bad Doberan präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem belebten und geschichtsträchtigen Umfeld zu etablieren.

Mietbeginn ab 01.01.2025 oder nach Vereinbarung.

Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.

Bitte beachten Sie, dass alle angegebenen Preise, ohne Angabe der Mehrwertsteuer, Nettopreise sind und die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% hinzukommt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Laminat, Stein

Lage

Mollistraße 17, Bad Doberan, Bad Doberan (18209)
Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten:
Die Immobilie ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Bad Doberan ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine einfache Anreise für Kunden aus der gesamten Region ermöglicht. Für Autofahrer stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort auch für Besucher aus umliegenden Gebieten attraktiv macht.

Kundenaufkommen und Zielgruppe:
Durch die zentrale Lage in einer belebten Einkaufsstraße profitiert die Immobilie von einem hohen natürlichen Kundenaufkommen. Die Mollistraße zieht eine vielfältige Klientel an, von lokalen Anwohnern bis hin zu Touristen, die das historische Flair der Stadt genießen möchten. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine breite Palette von Einzelhandelskonzepten erfolgreich zu etablieren und eine diverse Kundschaft anzusprechen.

Geschäftsumfeld:
Die Mollistraße und ihre Umgebung zeichnen sich durch eine gesunde Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie aus. Dies sorgt für eine dynamische Geschäftsatmosphäre und fördert Synergien zwischen den verschiedenen Anbietern. Die Präsenz etablierter Marken neben unabhängigen Geschäften schafft ein lebendiges und abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, das regelmäßig Kunden anzieht.

Standort und Umgebung:
Die Mollistraße 17 befindet sich im Herzen von Bad Doberan, einer Stadt, die für ihre historische Architektur und ihre lebendige Kultur bekannt ist. Die Straße selbst ist eine beliebte Einkaufsmeile, umgeben von einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die ein kontinuierliches Fußgängeraufkommen garantieren. Die Nähe zum Doberaner Münster, einem architektonischen Wahrzeichen der Region, sowie zum Stadtpark erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1960 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
200 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen. Stichworte Gesamtfläche: 196,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Drenkhahn Immobilien GmbH
Drenkhahn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rosa-Luxemburg-Str. 9, 18055 Rostock
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Partnerschaft
Frau Sascha WeitzelDein Kontakt
Online-ID: 2d4n75q
Referenznummer: E-1000598
Drenkhahn Immobilien GmbH
Frau Sascha Weitzel
Drenkhahn Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen