Mehrfamilienhaus zum Kauf

559000 €559.000 €2.303 €/m²

Finanzierung ab 2340 €/Monat

---

9Zimmer

242,8 m²Wohnfläche

289 m²Grundstück

---

Pennenfeld, Bonn / Pennenfeld (53177)

---

Bezugsfrei !!

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein großes Dreifamilien-Haus mit insgesamt ca. 242,78 m² Wohnfläche in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg-Pennenfeld in einer ruhigen Seitenstraße.

Das Gebäude wurde 1959 erstellt und befindet sich in einem durchaus guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre immer in Schuss gehalten, ist jedoch mittlerweile ein Stück weit renovierungsbedürftig. Das Gebäude ist komplett unterkellert.

Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von insgesamt 289 m². Eine schöne Sonnenterrasse und Sonnengarten (ausgerichtet in bester Lage nach Süd/Süd-West) verschaffen den Bewohnern einen weiteren Rückzugs- bzw. Ruheort.

Eine moderne Ölheizung inkl. Warmwasserspeicher (Baujahr 2015) versorgt das Gebäude mit wohliger Wärme und warmen Wasser.

Für ihr KFZ steht ein eigener Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Kurzum:
Ein gepflegtes und vor allem großzügiges 3-Familienhaus - perfekt als Mehrgenerationen-Haus - zur Eigennutzung in bevorzugter Wohnlage.

Die jeweiligen Wohnungen werden zentral über das Treppenhaus erschlossen.

Aufteilung:
Erdgeschoss-Wohnung: - groß ca. 95,36 m² inkl. Sonnenterrasse
Geräumiger Flur, tagesbelichtetes Badezimmer, separates WC, helle Küche mit Einbauküche, helles Zimmer I, helles Zimmer II sowie sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen sowie mit Ausgang zur großen Sonnenterrasse und dem Sonnengarten

1.Obergeschoss-Wohnung: groß ca. 87,56 m² inkl. Sonnenbalkon
Geräumiger Flur, tagesbelichtetes Badezimmer, separates WC, helles, geräumiges Wohn/-Esszimmer mit Ausgang zum Sonnenbalkon, helles Zimmer I
helles Zimmer II, helle Küche mit Einbauküche

Dachgeschoß-Wohnung: groß ca. 59,86 m²
Kleiner Flur, WC mit Fenster, Zimmer I, geräumiger Flur, helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Zimmer II, helles Badezimmer mit WC, helle Küche

Kellergeschoß: groß ca. 80 m² somit komplett unterkellert.
Zentraler Flur, Heizungsraum mit Öltank, Hauswirtschaftsraum mit Kellerausgang zum Sonnengarten, zwei geräumige Keller/-Vorratsräume sowie ein Kellerraum mit Sauna und Dusche.

Bei näheren Interesse stellen wir Ihnen gerne die Grundrisszeichnungen der jeweiligen Geschosse zur Verfügung.

Sonstiges FACHLICHE EMPFEHLUNG

Angesichts der begehrten und zentralen Wohnlage in Bonn-Bad Godesberg-Pennenfeld, der guten Erreichbarkeit der Telekom, der Post/DHL Group, der GIZ, der Postbank/Deutsche Bank sowie der UN, der vielseitigen Wohnoptionen dieses großzügigen Dreifamilien-Haus mit gelungener Wohnungs- und Raumaufteilung sowie der guten verkehrsmäßigen Anbindung ist diese Liegenschaft zur Eigennutzung z.B. als Mehr-Generationenhaus bestens geeignet.

Hinweis:
Alle Daten, in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - und nur per E-Mail - bearbeiten können.

Alleinauftrag:

Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

Finanzierung:

Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.

Suchprofil:

Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m²