Haus zum Kauf 379.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 991 m²<br/>Grundstück Köflach 8580

Haus zum Kauf
379000 €2.527 €/m²
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
991 m²Grundstück

Herr Michael Oswald

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Köflach! Tolles Einfamilienhaus in sonniger Lage mit viel Potenzial!

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus mit Blick auf die Stadt Köflach. Auf sechs geräumigen Zimmern genießen Sie viel Platz und Komfort. Der große, offene Wohn- und Essbereich besticht durch einen stilvollen Kachelofen und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu unvergesslichen Grillabenden und entspannten Momenten im Grünen ein.

Das moderne Badezimmer mit Tageslicht und einer luxuriösen Badewanne mit Whirlpool-Funktion sorgt für pure Entspannung. Zwei Balkone bieten zusätzliche Freiräume, um den Ausblick zu genießen. Eine durchgehende Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima, und das elegante Gäste-WC rundet die Ausstattung ab.

Im großzügigen Keller finden Sie viel Stauraum sowie vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Die Doppelgarage mit separater Werkstatt bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und Raum für handwerkliche Projekte.

Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihr Traumhaus erwartet Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Lage

Köflach (8580)

Köflach ist eine Stadt im österreichischen Bundesland Steiermark, gelegen im Bezirk Voitsberg. Die Stadt befindet sich in einem Talkessel, umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, die Teil der südlichen Ausläufer der Alpen ist. Die Umgebung ist geprägt von hügeligen Landschaften, Wäldern und Bergen, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten, darunter Wandern, Radfahren und Wintersport.

In der Nähe von Köflach liegt das bekannte Lipizzanerheimat, das die Heimat der berühmten Lipizzaner-Pferde ist. Diese Pferderasse ist für ihre Eleganz und ihre Rolle in der klassischen Reitkunst bekannt, insbesondere in der Spanischen Hofreitschule in Wien. Die Region ist eng mit der Zucht und dem Training dieser edlen Tiere verbunden und zieht viele Besucher an, die mehr über die Tradition und die Geschichte der Lipizzaner erfahren möchten.

Die umliegenden Berge, wie beispielsweise die Stubalpe, bieten atemberaubende Ausblicke und sind ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Kombination aus kulturellem Erbe, wie den Lipizzanern, und der naturnahen Umgebung macht Köflach und seine Umgebung zu einem interessanten Ort für Touristen und Einheimische gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Öl

Preise

Kaufpreis

379000 €

2.526,67 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Kellerfläche: 95,00 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter

Ivica-Osim-Platz 2/3, 8041 GRAZ-LIEBENAU

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael OswaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcq95b

Referenznummer: OBGC2024100711084819401a17d381c