Einfamilienhaus zur Versteigerung

750000 €750.000 €

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6Zimmer

156,1 m²Wohnfläche

362 m²Grundstück

15.01.2025Verfügbarkeit

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Farmsen - Berne, Hamburg (22159)

Bitte anrufen!
Wenn Sie in der Stadt leben und gleichzeitig Ihre Ruhe haben wollen und/oder nach einer lukrativen Kapitalanlage schauen, dann sind Sie hier genau richtig.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Energieeffizienz, ihren gut durchdachten Grundriss, eine sehr gute Bauqualität und Ausstattung, eine sehr ruhige Lage mitten in der Stadt sowie eine verführerische Nähe zu einem Lebensmittelladen.

Eine Herausgabe von weiteren Objektdaten inkl. Adresse setzt zwingend voraus, dass Ihre Kontakdaten vollständig angegeben sind inkl. einer Rufnummer, Adresse und Ihres vollständigen Namens.

Festpreis: 750.000 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Ob ein Mehrgenerationshaus oder Home Office: all das ist in dieser modernen Doppelhaushälfte möglich.

EG:
großzügiger Flur
Gäste-Bad mit Fenster
Büro-/Gäste-/Schlafzimmer
riesiges Wohnzimmer mit 2 Terrassenfenstern mit el. Rollläden auf die Süd-West-Terrasse
inkl. moderner Einbauküche, BJ 2020
geräumiger Hauswirtschaftsraum

OG:
3 große Schlafzimmern
riesiges Vollbad mit Badewanne, bodentiefen Dusche, WC, Waschbecken, Fenster

Spitzboden: ausgebaut
quasi eine Galerie von ca. 20 qm (Deckenhöhe in der Mitte ca. 3,2m) als Kinosaal, Hobby- oder ein weiteres Schlafzimmer nutzbar

Garten: 362 qm Eigenland, reel geteilt
massives elektrisches Holztor
uneinsichtbarer Garten
Süd-West-Terrasse
Gartenschuppen
Stellplätze (Doppelcarport möglich)
Anschluss von Photovoltaik möglich (Leerrohr vorhanden)

Diese Energie effiziente Doppelhaushälfte liegt quasi direkt an der Grenze zwischen dem schönen Stadtteil Bramfeld und Farmsen, uneinsehbar und ruhig.
Zusätzlich überzeugt Bramfeld mit einer sehr guten Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Schulen verschiedener Stufen und mehrere Kitas. Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte sind in nur wenigen Minuten erreicht.
Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum ist nur neun Minuten mit dem Auto entfernt.
Eine optimale Verkehrsanbindung ist über den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Bushaltestellen, U-Bahn- sowie S- Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine gegen Bonitätsnachweis: bitte anrufen!!

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben soll, so rufen Sie uns gerne Mo-Sa 9 -19 Uhr unter 0176 44 733 952 an.
Bei der Kontaktaufnahme nennen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift mit einer E-Mail und Ihrer Handynummer.
Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung sowie die Erklärung zum sofortigen Tätigwerden für Sie als Makler, siehe hierzu auch unter http://www.olga-fink-immo.de.
Trotzt größter Sorgfalt wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben übernommen, Tippfehler und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Es wird keine Garantie für die von Ihnen beabsichtige Nutzung / Bebauung übernommen.
Unser Dienst für Eigentümer:
Wollen Sie Ihr Eigentum (Wohnung, Haus, Grundstück) in Hamburg, Niedersachsen oder Schleswig-Holstein sicher und zuverlässig verkaufen?
Kostenlose Immobilienbewertung, Vermarktung, Verkauf und ANKAUF VON GRUNDSTÜCKEN (auch mit Altbestand): wir melden uns innerhalb von 3 Std. bei Ihnen zurück, garantiert!!
Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande ( bei Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern beträgt die Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis; bei Grundstücken, Gewerbe und Mehrfamilienhäusern beträgt die Käufercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis; beim Erwerb durch eine juristische Person ist die gesamte Maklercourtage von 7,14 % inkl. MwSt. durch diese zu tragen).
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Im Übrigen gelten die auf der letzten Seite des Exposés abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Olga Fink Key Properties (s. da auch unter www.olga-fink-immo.de).

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend