Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €2.673 €/m²

Finanzierung ab 583 €/Monat

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2,5Zimmer

52 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Marli / Brandenbaum, Lübeck (23566)

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In dieser 2,5 Zimmer Wohnung lebt seit über 10 Jahren ein zufriedener Mieter. Die fortlaufend gepflegte und teilweise sanierte Wohnanlage mit gesamt 42 Wohnungen bietet im beliebten Stadtteil St. Gertrud (Marli) attraktiven und nachgefragten Wohnraum. Für die etwa 52 m² Wohnung zahlt der Mieter aktuell eine Miete von 460,- Euro "kalt" zuzüglich Betriebskosten.

Die Gastherme zur Bereitung von Warm- und Heizungswasser wurde im März 2023 erneuert. Die Energiekosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger.

Bei dem Grundstück der Gemeinschaft handelt es sich um ein Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck - aktuell bis 31.12.2051(auf die Wohnung entfallender Anteil der Erbbauzinsen jährlich rund 90 Euro)

Vor wenigen Jahren wurde das Gebäude zusätzlich gedämmt (WVS) und neben der energetischen Aufwertung auch farblich ansprechend gestaltet.

Im Kaufpreis ist ein Anteil an der bestehenden Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft von 4.800 Euro berücksichtigt.

Sonstiges Sie möchten Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Immobilie sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - auch haben Sie die Möglichkeit einer virtuellen Begehung, welche wir gerne mit Ihnen gemeinsam durchführen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Verkaufsobjekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Eine Besichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Wir bitten Sie die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1